海岸線(xiàn)遭侵蝕 海南多房產(chǎn)項(xiàng)目被“雙暫停”啦~

“海南的沙灘越來(lái)越少了，小時(shí)候我們?nèi)ト齺?、去海口到處都是天然的海灘，現(xiàn)在海邊更多的是房地產(chǎn)廢料?！币晃缓Ｄ袭?dāng)?shù)氐某鲎馄?chē)司機(jī)感慨道，多位受訪(fǎng)的海南當(dāng)?shù)鼐用窬型小?/font>

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者走訪(fǎng)海南各市了解，目前文昌、萬(wàn)寧、三亞、?？诘仁醒刂０毒€(xiàn)開(kāi)發(fā)的情況較為明顯，此外，各市均有大面積填海項(xiàng)目在進(jìn)行。

主觀(guān)判斷或許存在一定的偏頗，但數(shù)據(jù)卻是最有力的證明。根據(jù)此次環(huán)保督察反饋的一組數(shù)據(jù)顯示，2012年以來(lái)，海南省沿海各市縣在海域內(nèi)累計(jì)發(fā)放土地使用權(quán)證41本，涉及海域面積617.25公頃，而在瓊海還出現(xiàn)了違規(guī)調(diào)整海岸線(xiàn)的情況。

與此同時(shí)，海南省在2008年將填海項(xiàng)目審批權(quán)下放至沿海市縣，直至2015年才收回下放的審批權(quán)，但在2012年至2014年期間，沿海市縣共審批填海項(xiàng)目87宗，確權(quán)填海面積1447.83公頃。

隨著這一輪環(huán)保風(fēng)暴的到來(lái)，海南各市縣填海工程項(xiàng)目都已暫停，部分踩海岸開(kāi)發(fā)紅線(xiàn)的項(xiàng)目也忙著整改。據(jù)記者從萬(wàn)寧、文昌等各市縣所了解的情況，此輪被實(shí)行“雙暫?！钡捻?xiàng)目在2018年復(fù)工的可能性不大，而具體的整改措施至今尚未明確。

海灘上的開(kāi)發(fā)廢料

自2013年5月1日起施行的《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)海岸帶保護(hù)與開(kāi)發(fā)管理規(guī)定》第十條規(guī)定：沿海區(qū)域自平均大潮高潮線(xiàn)起向陸地延伸最少200米范圍內(nèi)、特殊岸段100米范圍內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建建筑物，具體界線(xiàn)由人民政府確定，因重大建設(shè)項(xiàng)目需要新建、擴(kuò)建、改建建筑物的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府審批。

在?？谖骱０哆厧罟珗@地綠線(xiàn)旁，上述內(nèi)容被設(shè)為告示牌立在路旁。然而，在該告示牌大概百米開(kāi)外，一所洲際酒店正在忙碌地整改中。據(jù)了解，該酒店為海航實(shí)業(yè)與洲際酒店集團(tuán)簽約的項(xiàng)目，原本預(yù)計(jì)將于2018年入市。根據(jù)記者實(shí)際觀(guān)察，該酒店已踩200米海岸開(kāi)發(fā)紅線(xiàn)，目前處于整改階段?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員則告訴記者，酒店正在進(jìn)行全面的裝修改造，開(kāi)業(yè)時(shí)間未知。

這僅僅是海南省海岸線(xiàn)被侵蝕的一角。記者乘坐高鐵到達(dá)萬(wàn)寧市后注意到，當(dāng)?shù)厥袇^(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度遠(yuǎn)不及沿海區(qū)域。驅(qū)車(chē)從華潤(rùn)石梅灣九里項(xiàng)目沿著濱海大道直行，可以通往神州半島，一路上金泰、保利等開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目綿延不斷，但距離海岸仍有一定距離。

整個(gè)神州半島則被隆源地產(chǎn)和中海地產(chǎn)兩家企業(yè)所瓜分。在項(xiàng)目范圍內(nèi)“13公里醉美海岸線(xiàn)”的推廣宣傳標(biāo)語(yǔ)隨處可見(jiàn)。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)注意到，項(xiàng)目公共用地區(qū)域離海岸線(xiàn)僅咫尺之距，離所規(guī)定的200米紅線(xiàn)仍有很大的距離。

但中海地產(chǎn)與隆源地產(chǎn)兩家企業(yè)在神州半島項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者：“我們的房子都在兩百米開(kāi)外，并不受紅線(xiàn)影響?！?/font>

200米海岸開(kāi)發(fā)紅線(xiàn)，到底是以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所建樓房至海域距離為準(zhǔn)，還是以整個(gè)項(xiàng)目地塊(含公共服務(wù)建設(shè))為準(zhǔn)?萬(wàn)寧市國(guó)土局用地股吳姓股長(zhǎng)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出：“200米海岸開(kāi)發(fā)紅線(xiàn)是以整個(gè)項(xiàng)目宗地至海域的距離為準(zhǔn)，并非只是其中的房子?！?/font>

海南錦誠(chéng)旅游地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)王路表示：“現(xiàn)在以及未來(lái)海南對(duì)生態(tài)壞境的保護(hù)趨嚴(yán)，但早期政府對(duì)海岸線(xiàn)的管控比較粗放、寬松。所以現(xiàn)在看到兩百米以?xún)?nèi)的一些項(xiàng)目，多是在管控之前進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的。”

對(duì)此，記者嘗試采訪(fǎng)中海地產(chǎn)及隆源地產(chǎn)，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

被叫停的人工生態(tài)島

海岸線(xiàn)正在消失的同時(shí)，海南各市縣的填海工程亦聲勢(shì)浩大，?？跓羲频觏?xiàng)目、中弘如意島、海航南海明珠、文昌清瀾半島、萬(wàn)寧日月島、三亞鳳凰島及蓮花島等均在此次環(huán)保督察后進(jìn)入“雙暫停”(暫停建設(shè)、暫停營(yíng)業(yè))狀態(tài)。

記者注意到海航的南海明珠項(xiàng)目填海雛形已顯，現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示停工已多時(shí)，目前已經(jīng)進(jìn)行相應(yīng)的整改，但是復(fù)工暫時(shí)沒(méi)有時(shí)間表。同屬?？诘臒羲频觏?xiàng)目，緊挨著?？诘摹俺鞘锌蛷d”萬(wàn)綠園，早已停擺多年。

而在文昌市高隆灣區(qū)，清瀾半島項(xiàng)目也已進(jìn)入停滯狀態(tài)，漁人碼頭早期建設(shè)完成的海鮮市場(chǎng)正在進(jìn)行拆除工作，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員口風(fēng)甚緊，均不愿對(duì)拆除項(xiàng)目做過(guò)多描述。而原來(lái)在市場(chǎng)內(nèi)的攤販則臨時(shí)在旁邊搭了小棚繼續(xù)做生意。

在清瀾半島上，在建項(xiàng)目均已停工，一期工程部分樓房綠網(wǎng)上仍?huà)熘鄠€(gè)慶祝25樓封頂?shù)臋M幅。一位到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)給員工發(fā)布放假通知的南京建工集團(tuán)有限公司聯(lián)系人孫愛(ài)國(guó)告訴記者，自2017年12月31日起，為配合中央環(huán)保檢查，落實(shí)文昌市住房和建設(shè)局相關(guān)文件精神，項(xiàng)目已經(jīng)停工。復(fù)工暫無(wú)時(shí)間表。

根據(jù)環(huán)保督察反饋意見(jiàn)，清瀾半島屬于麒麟菜省級(jí)海洋保護(hù)區(qū)，但由于該保護(hù)區(qū)未明確保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、緩沖區(qū)、試驗(yàn)區(qū)，難以實(shí)施有效管理。2009年至2012年其間，在保護(hù)區(qū)內(nèi)共批準(zhǔn)東郊椰林海上休閑中心、南海度假村、青瀾港5000噸級(jí)航道擴(kuò)建填海造地項(xiàng)目等3個(gè)填海項(xiàng)目。

對(duì)于后續(xù)項(xiàng)目將何去何從，記者前往清瀾半島上的海南中坤渝安投資有限公司進(jìn)行采訪(fǎng)，其工作人員以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外出為由謝絕采訪(fǎng)，后續(xù)電話(huà)采訪(fǎng)亦被回絕。

記者從文昌市政府處了解到的整改方案初稿顯示，將對(duì)上述3個(gè)填海項(xiàng)目實(shí)行“雙暫?！?，在2018年12月底前，配合省海洋與漁業(yè)廳編制《海南省麒麟菜自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃》，依法劃定保護(hù)區(qū)具體范圍。另外，組織對(duì)3大項(xiàng)目開(kāi)展海洋環(huán)境影響科學(xué)論證評(píng)估，實(shí)施生態(tài)修復(fù)?！斑@只是初稿，后續(xù)可能還會(huì)有所調(diào)整，但是項(xiàng)目復(fù)工的可能性比較小，重點(diǎn)方向是探討如何修復(fù)。