臨海一新樓盤房?jī)r(jià)大跌？購房者坐不住了

日前，臨海多位市民反映

自10月14日起至今

位于臨海市大洋路與雙林路交叉口附近的

臨海中梁地產(chǎn)鉑悅府售樓處

聚集了大批要求退房的購房者

并聲稱“大盜中梁，還我血汗錢”

中梁鉑悅府項(xiàng)目究竟怎么了?

業(yè)主不滿房?jī)r(jià)下跌

購房者王先生：

　　臨海中梁鉑悅府共12幢，分三期推出，一期于6月初開盤，均價(jià)為每平方米1.9萬元左右。二期開盤后，均價(jià)與一期持平。而到了三期，均價(jià)降至每平方米1.58萬左右，便宜的只有1.45萬元每平方米。
　　我在6月初買了鉑悅府一期的房子，100平方米加一個(gè)車庫，207萬元全款付清。臨海這個(gè)城市南北較窄，只能東西發(fā)展，鉑悅府的位置也正是臨海將來發(fā)展的地方，地段較好。當(dāng)時(shí)，銷售人員跟我說，一期會(huì)比一期貴，服務(wù)態(tài)度也很好，所以我就全額買了?？涩F(xiàn)在呢，剛好相反，而且價(jià)格實(shí)在差太多了，超過了我的心理底線。

購房者張先生：
　　我首付交了63萬元，首付的錢也是銀行貸款，房貸也即將批下來了。我買的鉑悅府的房子也是100平方米，每平方米1.9萬元左右。買這套房是為了投資，結(jié)果短短幾月就蒸發(fā)了好幾十萬元，把自己“套”住了。現(xiàn)在，鉑悅府附近的幾個(gè)樓盤均價(jià)都沒有1.9萬元，就算沒有鉑悅府廣告上打的1.45萬元每平方米，但起碼也下跌了一兩千元每平方米。

購買了鉑悅府3號(hào)樓一套房子的購買者：
　　同一層，同樣的面積，每平方米相差2000元，任誰也接受不了。我買的是東燦的房子，前幾天了解到與我同層西燦的房?jī)r(jià)竟然要便宜2000元一平方米，只因?yàn)檫@戶業(yè)主是最近幾天才買的房。

購房者紛紛要求退房

　　“雖說房子賣多少價(jià)，這是企業(yè)行為，但房?jī)r(jià)這樣斷崖式的下降，我們接受不了。才短短幾個(gè)月，每平方米就差四五千元，100平方米的房子就相差四五十萬元。”購房者們說，鉑悅府一期開盤時(shí)，銷售人員跟他們說，一期房?jī)r(jià)最便宜，接下來，二期會(huì)比一期貴，三期會(huì)比二期貴，還給他們提供了各種優(yōu)惠，譬如，醫(yī)生、教師買房，可便宜200元每平方米等等。“總之，按照銷售人員的說法，一期的房?jī)r(jià)就是最便宜的，如果不買的話，是‘過了這一村就沒這個(gè)店’了。而結(jié)果呢?臨海中梁不是擺明在欺騙我們嗎?”


　　購房者們說，自鉑悅府三期打出1.45萬元每平方米的廣告后，他們都震驚了，覺得不可置信。而后，他們發(fā)現(xiàn)，位于鉑悅府附近的幾個(gè)樓盤，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都只有1.5萬元左右，他們覺得自己買房時(shí)被臨海中梁給騙了?！百u房花招實(shí)在太多，教師可以便宜點(diǎn)，醫(yī)生可以便宜點(diǎn)，又有什么15萬元一張的購房抵用券，臨海中梁的營(yíng)銷手段紛繁復(fù)雜，讓人看得云里霧里，真實(shí)房?jī)r(jià)像是一個(gè)謎?！?br /> 　　“只要有一張15萬元的抵用券，房?jī)r(jià)就可以便宜15萬元。15萬元不是小數(shù)目啊，買房又不是買菜，房子是不動(dòng)產(chǎn)，很多老百姓往往都是東拼西湊，好不容易才買套房子，如何能接受這樣大幅度的價(jià)格差異?！币晃毁彿空哒f，現(xiàn)在，購房者就是要求退房?！暗珡?0月14日至今，中梁方面從未有相關(guān)負(fù)責(zé)人出面回應(yīng)我們這些購房者?！?br />

臨海中梁：價(jià)格合理浮動(dòng)，并不違法

針對(duì)購房者向記者反映的情況

及提出的退房要求

中梁地產(chǎn)集團(tuán)浙魯豫區(qū)域客服總監(jiān)張偉

接受了記者的正面采訪

　　張偉坦言，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)處于下行趨勢(shì)，此次鉑悅府的糾紛主要是因?yàn)榍捌谫彿空邔?duì)鉑悅府三期廣告的誤解及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心不足。
　　“我們確實(shí)打出了每平方米14500元起的廣告，但14500元是其中一幢樓的一樓的一套房，屬于特殊房源，而且是‘14500元起’，并非是均價(jià)14500元?！睆垈フf，而15萬元一張的抵用券，則是此前公司搞了3場(chǎng)活動(dòng)，每次活動(dòng)發(fā)放了5張面額為15萬元的抵用券，總共15張。這是公司回饋老客戶的活動(dòng)，老客戶在買第二套房時(shí)才能使用?！岸@些購房者對(duì)此產(chǎn)生了誤解，他們認(rèn)為1.45萬元每平方是均價(jià)，認(rèn)為有了這15萬元的抵用券，就能在原房款上直接減掉15萬元?！?br /> 　　張偉說，公司報(bào)到主管部門備案的價(jià)格，原本就可以在10%以內(nèi)上下浮動(dòng)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行的情況下，房?jī)r(jià)有所下降，也在情理之中，而且在10%以內(nèi)上下浮動(dòng)，也是合理合法，價(jià)格的浮動(dòng)是企業(yè)行為，并不違背法律?！皼r且，房子都是一房一價(jià)，鉑悅府三期的房?jī)r(jià)從整體上看，還是沒有降的?！?br /> 　　張偉說，從10月14日起，就陸陸續(xù)續(xù)有客戶聚集在售樓處門口，雙方也曾發(fā)生過激烈的沖突，業(yè)主們未曾提出過具體訴求，只是喊著“退房”的口號(hào)，所以中梁方面也不知要讓哪一方面的負(fù)責(zé)人出來回應(yīng)購房者。此事發(fā)生后，臨海市相關(guān)部門已經(jīng)介入處理。
　　“部分客戶要求我們退房或給予補(bǔ)償，無任何依據(jù)，且違背契約精神?！睆垈フJ(rèn)為，中梁舉辦的活動(dòng)，屬于公司自主經(jīng)營(yíng)行為，在不抵觸相關(guān)監(jiān)管政策的情況下，任何單位和個(gè)人均無權(quán)干涉。

買房后價(jià)格下調(diào)

開發(fā)商要不要負(fù)責(zé)

大家怎么看?

來源：臺(tái)州晚報(bào)
記者/章韻 見習(xí)記者/付薇薇

跌了很正常啊！買漲了呢？給開發(fā)商錢么？
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房?jī)r(jià)有漲躍，生意有贏虧!既然你簽了合同，賣方?jīng)]違約行為，你就必須自己承擔(dān)后果，你心甘情愿投資虧了總不能怨別人，股市暴跌虧損，你也去找人家把錢要回來!

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