總長(zhǎng)20公里的市府大道兩側(cè)樓盤林立，未來發(fā)展如何？

　　市府大道無疑是臺(tái)州主城區(qū)的核心干道。
　　許多臺(tái)州市民還記憶猶新，早在2000年，市府大道沿線只有幾幢現(xiàn)代化的建筑，大片的田地，實(shí)在無法想象后來的繁華。 市府大道建成初期，東起機(jī)場(chǎng)路附近，西至學(xué)院路和臺(tái)州大道之間;2003年前后，東段延伸到疏港大道，西段延伸到臺(tái)州大道，全長(zhǎng)6.1公里;現(xiàn)在，市府大道東已至海虹大道(原東二路)，西至臺(tái)州內(nèi)環(huán)路一號(hào)立交橋，全長(zhǎng)13.2公里。15年間，市府大道延長(zhǎng)了一倍多，城市道路建設(shè)日新月異。 市府大道的發(fā)展也帶動(dòng)了周邊樓市的發(fā)展。


　　占盡大半高樓
　　不斷刷新的城市天際線
　　當(dāng)你來到一座陌生的城市，欲尋最繁華的地帶，那么，高樓林立處，總是離答案最近的地方。而市府大道無疑是城市間高樓大廈最密集的地方。
　　據(jù)臺(tái)州市規(guī)劃局統(tǒng)計(jì)，市府大道上的高樓數(shù)量差不多占了全城的一半。在2000年之前，市區(qū)的城市天際線控制在100米以內(nèi)，以愛華·新臺(tái)州大廈和耀達(dá)大酒店為代表，算是市區(qū)數(shù)一數(shù)二的高樓了。也就是在市府大道北側(cè)的兩幢大樓開啟了市區(qū)高樓時(shí)代。
　　如今，在臺(tái)州看高樓要往哪里去?答案無疑是市府大道與中心大道交匯處的中央商務(wù)區(qū)。


　　這兩年，中央商務(wù)區(qū)占據(jù)了臺(tái)州核心區(qū)塊的制高點(diǎn)，四個(gè)角群樓密布。其中，已經(jīng)建好的東北組團(tuán)，6棟100米以上高樓林立。西北組團(tuán)，天盛中心正在施工建設(shè)，其中就包括了一棟67層摩天大樓，高度260米，加頂端光體共299.8米高，是臺(tái)州在建的第一高樓，預(yù)計(jì)今年年底主體封頂。在春節(jié)前夕的2月3日，位于椒江的天盛中心領(lǐng)出預(yù)售證，戶型面積108~310平方米的199套大平層房源，以3.8萬元/平方米(精裝修標(biāo)準(zhǔn)8000元/平方米)的均價(jià)開盤，一時(shí)間成為全城談資，刷屏了臺(tái)州人的朋友圈。
　　東西兩端
　　兩大城市板塊呼之欲出
　　再看看市府大道縱深的發(fā)展。市府大道的延伸，也帶動(dòng)主城區(qū)的東西拓展。 市府大道向兩端延伸，東西兩端都出現(xiàn)了兩個(gè)令人期許的板塊——臺(tái)州市高鐵新區(qū)、中央創(chuàng)新區(qū)。 今年6月，臺(tái)州市高鐵新區(qū)規(guī)劃出爐，讓西端的市府大道發(fā)展備受關(guān)注。年初，高鐵新區(qū)已順利完成380多畝土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作手續(xù)，這為未來市高鐵新區(qū)建設(shè)按下“快捷鍵”。匯聚臺(tái)州高鐵、市域軌道S1S2線、有軌電車線路等交通樞紐，又集合了市區(qū)東山湖等人文水系的高鐵新區(qū)，無疑給市府大道的西端增添了最具活力的一個(gè)板塊。


　　四五年前，關(guān)于開發(fā)區(qū)東擴(kuò)區(qū)塊規(guī)劃的消息已經(jīng)陸續(xù)見諸報(bào)道，盡管后來的進(jìn)度不算快，但麥德龍開業(yè)、浙東醫(yī)療中心開工，市府大道延伸段通車，南側(cè)海城公園即將開工，東拓勢(shì)頭正在加快。尤其是中央創(chuàng)新區(qū)的確立，市府大道東端開始進(jìn)入快速發(fā)展階段。 根據(jù)目標(biāo)定位，中央創(chuàng)新區(qū)將致力打造成為臺(tái)州科技核心區(qū)、國家高新區(qū)中心區(qū)和浙東南自主創(chuàng)新示范區(qū)，建設(shè)集約、融合、高效的高品質(zhì)“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”“創(chuàng)新社區(qū)”“人才社區(qū)”。


　　現(xiàn)在，市府大道東已至海虹大道(原東二路)，西至臺(tái)州內(nèi)環(huán)路一號(hào)立交橋，全長(zhǎng)13.2公里。其實(shí)，市府大道比我們想象的更寬廣。從規(guī)劃上看，市府大道西至綠心，東至大海，穿越葭沚、白云、海門、三甲四個(gè)街道，總長(zhǎng)約20公里。目前，東段還有10公里左右沒有施建。如果放眼去看，來日，連通東部集聚區(qū)，未來的市府大道，將大大超出我們現(xiàn)在的想象。
　　東西兩端
　　樓盤開發(fā)布局加快
　　作為臺(tái)州中心城區(qū)的主干道，市府大道是臺(tái)州城市化的縮影，這條路串起了臺(tái)州新城各個(gè)亮點(diǎn)：公園有市民廣場(chǎng)、中央公園;商業(yè)有耀達(dá)商場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華超市;星級(jí)酒店有耀達(dá)、香溢、方遠(yuǎn);寫字樓有中國電信、國家電網(wǎng)、各大商業(yè)銀行的臺(tái)州總部;教育有臺(tái)州學(xué)院、臺(tái)州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、臺(tái)州電大、臺(tái)州外國語學(xué)校。 2014年后，市府大道東起經(jīng)中路，西至學(xué)院路的2.5公里黃金地段，匯集了20多家銀行、30多個(gè)分支機(jī)構(gòu)，被省發(fā)改委評(píng)為省內(nèi)金融密集度最高街。


　　而如今，市府大道東西兩端發(fā)展中，開發(fā)商在加大各項(xiàng)住宅的布局。在五六年前，市府大道兩旁鮮有住宅項(xiàng)目。為大家熟知為景元小區(qū)、海悅等零星幾個(gè)小區(qū)。
　　如今，從西面的御庭一號(hào)、文鼎苑、中央花園、榮安華府、玉蘭廣場(chǎng)、天盛中心，到東面天際公寓、金岸公寓、天瀾、青春華庭、天悅年華、景聯(lián)東苑等，市府大道兩側(cè)已經(jīng)匯集二三十個(gè)樓盤項(xiàng)目。近些年，這大道兩旁的土拍市場(chǎng)異?；馃?，一度西端的一塊土地(中央花園西側(cè))拍到上萬的樓面價(jià)。
　　與此同時(shí)，這二三年間，路兩旁的房?jī)r(jià)也不斷上漲。按照目前的均價(jià)，市府大道兩旁的樓盤價(jià)格大約在在一萬二千元/平至一萬八千元/平左右。


來源：臺(tái)州日?qǐng)?bào)

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