12.491億 ! 臺州開投&上海兆地置業(yè)拍下 臺州中央創(chuàng)新區(qū)1號街坊地塊

　　9月15日，臺州灣新區(qū)上新!

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　臺州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)地塊(臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)1號街坊)掛牌出讓!該地塊位于公安大樓旁，是臺州產(chǎn)城融合核心區(qū)塊。
　　經(jīng)歷1輪報價，這宗地塊被臺州市開投城市開發(fā)有限公司、常州長興諾廷山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(上海兆地置業(yè))拍得，成交價124910萬元，成交樓面價9757元/㎡，溢價0%。

　　現(xiàn)場圖

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　　臺土告字[2025]102 號宅地，位于臺州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)，出讓面積64010平方米(96.015畝)，1.0<容積率≤2.0 ，擬建最大計容地上建面約12.8萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)!
　　建筑高度：≤80 米(其 中居住建筑 ≥36 米，且 ≤80 米);起拍價：124910萬 ，起始樓面價9757元/㎡

　　本項目允許建設(shè)通高陽臺，通高陽臺不小于2個住宅自然層高度;本項目允許設(shè)置通高客廳。不得規(guī)劃建設(shè)獨棟住宅，以聯(lián)排建筑布局形式建設(shè)的住宅，應(yīng)為三個及以上分割單元。本項目精裝修交付。
　　地塊位置：臺州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)，(中央創(chuàng)新區(qū)一號街坊項目地塊)，位于臺州市公安局東側(cè)、臺州市財政局旁，附近有市府大道和東環(huán)大道兩條城市主干道，交通便利。
　　周邊配套：S2東環(huán)大道站(在建)、耀達(dá)百貨、方遠(yuǎn)大酒店、香溢大酒店、大潤發(fā)書生小學(xué)、書生中學(xué)、白云小學(xué)、白云中學(xué)、臺州醫(yī)院恩澤婦產(chǎn)醫(yī)院、臺州百佳東方婦產(chǎn)醫(yī)院等。
　　周邊項目樓盤：悅鳴青瀾、湖畔云邸 、錦繡云邸 、中鐵建未來視界、 漢通東麟府、信達(dá)都市綠園、耀江花園、江海名府、鑫鼎花園、白云山名苑貳號院等。

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　　周邊土拍回顧：
　　2025年5月8日，商業(yè)辦公用地云湖7號西地塊成功出讓，競得者臺州市海創(chuàng)園區(qū)開發(fā)有限公司(國有全資)地塊成交價3900萬元，成交樓面價1878元/㎡。
　　2024年11月18日，臺州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西，屬于臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號街坊地塊，被臺州開投(臺州市開投城市開發(fā)有限公司)拍得，成交價128110萬元，樓面價6537元/㎡，溢價0%。
　　2023年6月12日，臺州市三才涇以東、緯一路南北兩側(cè)商住出讓項目成功出讓。競得者方遠(yuǎn)&國強(臺州市遠(yuǎn)強企業(yè)管理有限公司)，地塊成交價25980萬元，成交樓面價約6104元/平(未考慮配建回購等因素)，溢價率0%。(悅鳴青瀾)

來源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺