12.491億 ! 臺(tái)州開(kāi)投&上海兆地置業(yè)拍下 臺(tái)州中央創(chuàng)新區(qū)1號(hào)街坊地塊

　　9月15日，臺(tái)州灣新區(qū)上新!

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　臺(tái)州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)地塊(臺(tái)州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)1號(hào)街坊)掛牌出讓!該地塊位于公安大樓旁，是臺(tái)州產(chǎn)城融合核心區(qū)塊。
　　經(jīng)歷1輪報(bào)價(jià)，這宗地塊被臺(tái)州市開(kāi)投城市開(kāi)發(fā)有限公司、常州長(zhǎng)興諾廷山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(上海兆地置業(yè))拍得，成交價(jià)124910萬(wàn)元，成交樓面價(jià)9757元/㎡，溢價(jià)0%。

　　現(xiàn)場(chǎng)圖

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　　臺(tái)土告字[2025]102 號(hào)宅地，位于臺(tái)州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)，出讓面積64010平方米(96.015畝)，1.0<容積率≤2.0 ，擬建最大計(jì)容地上建面約12.8萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區(qū)!
　　建筑高度：≤80 米(其 中居住建筑 ≥36 米，且 ≤80 米);起拍價(jià)：124910萬(wàn) ，起始樓面價(jià)9757元/㎡

　　本項(xiàng)目允許建設(shè)通高陽(yáng)臺(tái)，通高陽(yáng)臺(tái)不小于2個(gè)住宅自然層高度;本項(xiàng)目允許設(shè)置通高客廳。不得規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟住宅，以聯(lián)排建筑布局形式建設(shè)的住宅，應(yīng)為三個(gè)及以上分割單元。本項(xiàng)目精裝修交付。
　　地塊位置：臺(tái)州市東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)，(中央創(chuàng)新區(qū)一號(hào)街坊項(xiàng)目地塊)，位于臺(tái)州市公安局東側(cè)、臺(tái)州市財(cái)政局旁，附近有市府大道和東環(huán)大道兩條城市主干道，交通便利。
　　周邊配套：S2東環(huán)大道站(在建)、耀達(dá)百貨、方遠(yuǎn)大酒店、香溢大酒店、大潤(rùn)發(fā)書(shū)生小學(xué)、書(shū)生中學(xué)、白云小學(xué)、白云中學(xué)、臺(tái)州醫(yī)院恩澤婦產(chǎn)醫(yī)院、臺(tái)州百佳東方婦產(chǎn)醫(yī)院等。
　　周邊項(xiàng)目樓盤(pán)：悅鳴青瀾、湖畔云邸 、錦繡云邸 、中鐵建未來(lái)視界、 漢通東麟府、信達(dá)都市綠園、耀江花園、江海名府、鑫鼎花園、白云山名苑貳號(hào)院等。

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　　周邊土拍回顧：
　　2025年5月8日，商業(yè)辦公用地云湖7號(hào)西地塊成功出讓?zhuān)?jìng)得者臺(tái)州市海創(chuàng)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司(國(guó)有全資)地塊成交價(jià)3900萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1878元/㎡。
　　2024年11月18日，臺(tái)州市開(kāi)發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西，屬于臺(tái)州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號(hào)街坊地塊，被臺(tái)州開(kāi)投(臺(tái)州市開(kāi)投城市開(kāi)發(fā)有限公司)拍得，成交價(jià)128110萬(wàn)元，樓面價(jià)6537元/㎡，溢價(jià)0%。
　　2023年6月12日，臺(tái)州市三才涇以東、緯一路南北兩側(cè)商住出讓項(xiàng)目成功出讓。競(jìng)得者方遠(yuǎn)&國(guó)強(qiáng)(臺(tái)州市遠(yuǎn)強(qiáng)企業(yè)管理有限公司)，地塊成交價(jià)25980萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約6104元/平(未考慮配建回購(gòu)等因素)，溢價(jià)率0%。(悅鳴青瀾)

來(lái)源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)