招標！文化體驗中心項目全程代建開發(fā)！

　　2月13日，臺州市公共資源交易中心發(fā)布文化體驗中心項目(飛龍湖EOD東北角地塊)(全過程代建開發(fā)項目)招標公告。

　　招標概況

　　

　　項目為全過程代建開發(fā)項目，投資估算32239.24萬元，其中建安工程造價25735萬元。
　　代建總服務(wù)期30個月(自合同簽訂之日起，至完成綜合驗收及竣工備案止)，自合同簽訂后3個月內(nèi)取得施工許可證，自施工許可證[如樁基先行的，按取得的樁基先行施工許可證(如樁基先行施工許可證分期取得的，按首期時間)]取得后27個月內(nèi)完成綜合驗收及竣工備案，招標人指定區(qū)域如需裝修的，服務(wù)期由招標人另行確定。運營服務(wù)期19年(不含裝修期1年)。
　　根據(jù)項目可研報告文件(文件內(nèi)地塊規(guī)劃商務(wù)辦公建筑、與地塊出讓信息不符，相關(guān)內(nèi)容僅供參考)，文化體驗中心項目將路橋區(qū)的傳統(tǒng)文化以體驗、展示、活動、銷售的方式進行傳播，引入現(xiàn)代化技術(shù)手段，引導(dǎo)多文化融合，布置文創(chuàng)、體驗、休閑、商業(yè)等業(yè)態(tài)，建設(shè)綜合辦公樓。

　　建設(shè)效果

　　地塊的建筑采用中式四合院式功能布局，南部為休閑、文化體驗、商務(wù)洽談區(qū)，東、西、北三側(cè)為底層辦公區(qū)，建筑各自成組團又相關(guān)聯(lián)系。

文化體驗中心空間分析圖

　　設(shè)計靈感卻來自于中國古代建筑的坡屋頂和院落構(gòu)成。樹林環(huán)抱，環(huán)境優(yōu)美。建筑立意展現(xiàn)臺州當?shù)亟ㄖ幕?。建筑單體由多個“四水歸堂”方形空間模塊錯落拼合組成，形成錯落有致的建筑外部形象。

文化體驗中心效果圖

　　在立面造型處理方面，從功能入手，屋頂色彩上以灰色為主色調(diào)，主體配以暖色調(diào)線條，增加建筑的靈動感。
　　建筑的立面主要由暖木色金屬、石材與玻璃交錯而成，暖木色在中國有幾千年歷史底蘊，代表了建筑設(shè)計中傳統(tǒng)的部分，與之相對應(yīng)的則是代表著現(xiàn)代化的玻璃立面。局部有寬闊開敞的室外露臺，并對所有公眾開放。
　　根據(jù)項目各階段實施過程中所必須的時間和應(yīng)具備的條件，結(jié)合考慮項目在實施過程中不可預(yù)見因素所造成的進度影響，項目建設(shè)從2025年6月開始，到 2026年12月結(jié)束。

　　項目拿地回顧

　　2024年11月22日，臺州市路橋區(qū)一江山大道以南、湖濱路以西地塊一(娛樂康體用地、商業(yè)用地)成功出讓。由臺州市路橋億科建設(shè)工程有限公司底價競得，地塊成交價10800萬元。

　　

　　建筑規(guī)模：計容建筑面積26982m2-28019m2。其中，娛樂康體用房建筑面積≥14010m2(其中地下空間使用層數(shù)：≥1層，地下娛樂康體面積≤3000m2)，3000m2≤酒店建筑面積≤6000m2。

來源：臺州市公共資源交易中心