樓面價10178元/㎡，綠城拍下溫嶺博物館西側(cè)25畝地塊，臺州又一豪宅呼之欲出？

　　2024.12.18，溫嶺市上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　九龍湖畔，博物館旁， 溫嶺銀泰商圈可謂是近年來溫嶺最熱的板塊之一。附近商業(yè)、文化設(shè)施扎堆，高端住宅也是越建越多。
　　今日，溫嶺銀泰商圈又一塊好地拍出，最終，經(jīng)過1輪報價，這宗地塊以10178元/㎡，溢價0%，成交價47680萬元，被溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司(綠城中國)拍得，這也是綠城久違地在臺州自己拿地。

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　　溫土告字〔2024〕整第56號地塊位于溫嶺市城西街道橫湖北路西側(cè)、匯龍路北側(cè)。
　　起拍價47680萬元，起始樓面價10178元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

　　總出讓面積16730平方米(25.095畝)，容積率>1.0且≤2.8，其中，4000 m2≤商業(yè)裙房計容建筑面積(含物業(yè)管理經(jīng)營用 房)≤4050m2 (其中，400 m2≤商業(yè)裙房中餐飲用房計容建筑面 積≤405m2)。土地主用途為普通商品住房用地(二類)，兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(0702)、商業(yè)用地(0901)(其中商業(yè)用地不包含零售加油、加氣、充換電站功能)。
　　建筑高度≤80m，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。
　　回購商業(yè)用房設(shè)在擬出讓村留地的東側(cè)、西南側(cè)，層數(shù)2層及以上。商業(yè)用房建筑面積不少于4000平方米，由溫嶺市城西街道渭川村股份經(jīng)濟(jì)合作社定向限價回購全部商業(yè)用房(不含物 業(yè)管理經(jīng)營用房),回購價格為5500元/平方米，配套的商業(yè)用房停車位無償移交給甲方使用。商業(yè)用房一層層高不低于4.5 米，其他層層高不低于3.4米。

　　該宗地塊位于溫嶺銀泰商圈，輕軌S1沿線，交通便利，周邊銀泰百貨，溫嶺博物館，溫嶺中心超高層，恒隆商業(yè)，九龍湖生態(tài)濕地公園，九龍小學(xué)，溫嶺城西小學(xué)，溫嶺政務(wù)服務(wù)中心等等豐富的配套，覆蓋生活的各個方面，地段條件相當(dāng)優(yōu)越!

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　　地塊周邊有天和臻品(在售)、天和一品(在售)、春和云璟(在售)、柳岸曉風(fēng)(在售)、鳳鳴朝陽(即將開盤)、云起玖瓏(在售)、國銳待售項目(原祥生云境)、雅馨&駿盛城東低密項目(待售)等等項目。

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.7.7，溫嶺市九龍匯開發(fā)建設(shè)有限公司(溫嶺市城市新區(qū)控股有限公司-大股東)拍下溫嶺西子未來社區(qū)地塊，樓面價8321元/㎡，溢價7.25%，成交價17.16億元。(柳岸曉風(fēng))
　　2022.9.7，溫嶺市九龍匯開發(fā)建設(shè)有限公司拍下溫嶺市中心大道北側(cè)、西塘大廈東側(cè)地塊，樓面價10758元/㎡，溢價0%，成交價6億元。
　　2022.11.10，溫嶺市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司、 溫嶺市宏升地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 溫嶺市九龍匯開發(fā)建設(shè)有限公司(國企聯(lián)合)拍下中心大道南側(cè)、川安南路東側(cè)，原溫嶺會展中心地塊，樓面價11940元/㎡，溢價0%，成交價17.5億元。(天和一品)
　　2023.7.7，天和&溫嶺城發(fā)(溫嶺市高昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)聯(lián)合拍下城西街道聚龍路南側(cè)、龍翔路西側(cè)地塊(銀泰旁)，樓面價14010元/㎡，溢價37.02%，成交價3.59億元。
　　2023.7.26，溫嶺城發(fā)&藍(lán)城聯(lián)合拍下溫嶺神童門學(xué)校旁低密宅地，樓面價11822元/㎡，溢價0%，成交價7.5億元。