12.811億！椒江今年第一宗超百畝商品住宅用地，被臺州開投拿下

　　2024.11.18，臺州市上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　本年度椒江第一塊超百畝非安置地塊，今日順利拍出!早在10月中旬，地產(chǎn)基因就曾介紹過這宗地塊，當(dāng)時也吸引了不少關(guān)注。
　　點擊回顧：終于不是安置了!椒江超百畝純商品房地塊將于11月網(wǎng)拍，近期重磅政策頻出，土地市場也要開始回溫了?
　　如今土拍雖已落幕，未來落地的項目究竟會和房企聯(lián)手還是獨立開發(fā)仍未可知。
　　總之，經(jīng)過1輪報價，這宗地塊以6537元/㎡，溢價0%，成交價128110萬元，被臺州開投(臺州市開投城市開發(fā)有限公司)拍得。

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　　臺土告字〔2024〕84號地塊位于臺州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西，屬于臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號街坊地塊。
　　起拍價128110萬元，起始樓面價6537元/㎡(未考慮配建回購等因素)。

　　總出讓面積85211平方米(127.817畝)，容積率>1.0且≤2.3，土地主用途為普通商品住房用地(二類)。建筑規(guī)模：地上建筑面積>85211㎡，且≤195985㎡;建筑密度≤30%;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中居住建筑≥27米。
　　用地性質(zhì)：住宅用地(R21)、服務(wù)設(shè)施用地(R22);建設(shè)內(nèi)容：住宅、服務(wù)設(shè)施用房;同時該地塊無償配建幼兒園一個(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產(chǎn)權(quán)歸屬至臺州灣新區(qū)管委會或管委會指定單位。

　　該宗地塊為原特警支隊地塊，屬于萬達(dá)商圈板塊，地塊方正，項目體量較大，近白云中學(xué)、萬達(dá)等等配套，周邊有臺州跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、臺州高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)園區(qū)、臺州創(chuàng)意園等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)圍繞。地塊周邊有開發(fā)大道、體育場路、東環(huán)大道等多條城市主要道路，距離在建的路澤太高架二期和一江山大道交匯口也很近，不論是市區(qū)內(nèi)通行還是往來周邊縣市都很方便。

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　　地塊周邊有梧桐府(即將交付)、森然府(已交付)、翠攬云鏡(熱銷)、悅鳴青瀾(熱銷)、眾安未來社區(qū)(已交付)、海倫堡玖悅府等等項目。