4.56億！溢價(jià)16.92%！溫嶺城東涉宅地塊成功出讓

　　2024.10.9，溫嶺市上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　“春江水暖鴨先知”，樓市重磅政策頻出，最先感知并做出反饋的，必然是土地市場(chǎng)。
　　節(jié)后第一宗涉宅地塊土拍在溫嶺城東上演，競(jìng)爭(zhēng)頗為激烈!
　　最終，該宗地塊在經(jīng)過(guò)47輪的報(bào)價(jià)后以6767元/㎡，溢價(jià)16.92%，成交價(jià)45600萬(wàn)元，被溫嶺市雅馨置業(yè)有限公司、臺(tái)州駿盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得。

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　　溫土公告字〔2024〕整第41號(hào)地塊位于溫嶺市城東街道曙光東路北側(cè)、濱河路東側(cè)。
　　起拍價(jià)39000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)5787元/㎡(未考慮配建回購(gòu)等因素)。

　　總出讓面積49917平方米(74.876畝)，容積率>1.0且≤1.35，土地主用途為普通商品住房用地(二類(lèi))。
　　建筑限高54米。建筑面積67387.95㎡。其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積500-800㎡。

　　該宗地塊位于溫嶺城東板塊，近九龍湖公園，距離國(guó)慶開(kāi)業(yè)的溫嶺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也很近，周邊配套齊全，交通便利，近路澤太高架快速路、九龍國(guó)際大酒店、溫嶺國(guó)際數(shù)碼城、九龍商圈等等。
　　溫嶺市城東街道CD030305地塊建成后，居民戶(hù)籍屬于鳳屏社區(qū)，鳳屏社區(qū)學(xué)區(qū)為溫嶺市城東小學(xué)、溫嶺市第三中學(xué)九龍湖校區(qū)。

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　　地塊周邊項(xiàng)目較多，有玖樾府、云樾玖溪、萬(wàn)固城等在售項(xiàng)目，玖瓏春曉、三盛璞悅府等等項(xiàng)目。

　　回顧一下周邊土拍：
　　2021.2.26，萬(wàn)固以4945元/㎡，溢價(jià)49.2%，成交價(jià)9.7億元，保障房面積28800㎡拍下城東綜合體地塊;
　　2021.3.31，方遠(yuǎn)&榮安以13454元/㎡，溢價(jià)48.3%，成交價(jià)17.8億元，保障房面積16800㎡，拍下原愛(ài)仕達(dá)廠(chǎng)區(qū)地塊。
　　2021.5.07，新城&馭遠(yuǎn)(杭州馭徽置業(yè)有限公司)以18004元/㎡，溢價(jià)34.9%，成交價(jià)13.49億元，拍下溫嶺城東綜合體旁低密宅地。