2024.8.21,黃巖區(qū)上新!
部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)
01 今日,黃巖區(qū)委羽山板塊一塊純低密地塊進(jìn)入土拍,早在23年12月29日,這宗地塊就曾掛牌截止進(jìn)入網(wǎng)拍,最終卻因故中止出讓。如今,這塊地再次出現(xiàn)在公眾視野,出讓條件進(jìn)行了部分調(diào)整,起始價(jià)從原先的10.38億下調(diào)為7.82億。
經(jīng)過1輪的報(bào)價(jià),該宗地塊以8348元/㎡,溢價(jià)0%,成交價(jià)78200萬元,被臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。
640 (3).jpg (104.62 KB, 下載次數(shù): 60)
下載附件
2024-8-21 10:11 上傳
640 (2).png (238.21 KB, 下載次數(shù): 65)
下載附件
2024-8-21 10:11 上傳
02 臺(tái)土告字〔2024〕42號(hào)地塊位于黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)。
起拍價(jià)78200萬元,起始樓面價(jià)8348元/㎡。
640 (1).png (125.64 KB, 下載次數(shù): 62)
下載附件
2024-8-21 10:11 上傳
總出讓面積92744㎡(139.116畝),容積率>1.0且≤1.01,建設(shè)內(nèi)容:住宅、服務(wù)設(shè)施用房。
地上建筑面積≤93670㎡,建筑限高40米,建筑密度≤35%。
640 (2).jpg (212.87 KB, 下載次數(shù): 82)
下載附件
2024-8-21 10:11 上傳
地塊位于黃巖委羽山板塊,周邊有臺(tái)州市第一人民醫(yī)院(新院區(qū))、樊川書院教育集團(tuán)、委羽山公園(規(guī)劃)、樊川廣場(在建)、黃巖區(qū)圖書館、黃巖區(qū)博物館、黃巖區(qū)科技館、黃巖婦幼保健院、黃巖第二高級(jí)中學(xué)、黃巖大潤發(fā)等等配套。
03 周邊樓盤眾多,在售有綠城大環(huán)·鳳啟潮陽、開投藍(lán)城·澄園,開投藍(lán)城·明廬,待售有綠城泰業(yè)待售項(xiàng)目、大環(huán)2個(gè)待售項(xiàng)目等。
640.png (1.5 MB, 下載次數(shù): 93)
下載附件
2024-8-21 10:13 上傳
再來回顧地塊周邊部分成交情況:
2022.4.29,臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(黃巖城投旗下房企)拍得黃巖區(qū)二環(huán)南路南側(cè)、勞動(dòng)南路西側(cè)商住地塊(屬于方山下未來社區(qū)板塊),樓面價(jià)7226元/㎡,溢價(jià)0%,成交價(jià)15.6億元。(綠城大環(huán)·鳳起潮陽)
2022.9.26,臺(tái)州綠城泰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得黃巖區(qū)西城街道洞天路西側(cè)、二環(huán)南路南側(cè)地塊,成交價(jià)25200萬元、樓面價(jià)8332元/㎡,溢價(jià)率11.50%。
2023年5月12日,黃巖區(qū)南城街道二環(huán)南路南側(cè)、印山路西側(cè)低密宅地成功出讓。經(jīng)過116輪競價(jià),競得者寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、 臺(tái)州城投置業(yè)有限公司,地塊成交價(jià)56600萬元,成交樓面價(jià)14173元/㎡,溢價(jià)率38.39%。
2023年6月21日,黃巖區(qū)西城街道儀鳳街南側(cè)、金帶路西側(cè)地塊成功出讓。經(jīng)過25輪競價(jià),競得者臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成交價(jià)4.52億元,成交樓面價(jià)5576元/㎡,溢價(jià)率5.61%。
2023年7月14日,黃巖區(qū)南城街道規(guī)劃一路南側(cè)、印山路東側(cè)商住地塊成功出讓。經(jīng)過1輪競價(jià),競得者臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成交價(jià)5.36億元,成交樓面價(jià)5672元/㎡,溢價(jià)率0%。
|