7.82億！黃巖委羽山板塊低密地塊降價(jià)重拍，大環(huán)成功拿下

　　2024.8.21，黃巖區(qū)上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　01

　　今日，黃巖區(qū)委羽山板塊一塊純低密地塊進(jìn)入土拍，早在23年12月29日，這宗地塊就曾掛牌截止進(jìn)入網(wǎng)拍，最終卻因故中止出讓。如今，這塊地再次出現(xiàn)在公眾視野，出讓條件進(jìn)行了部分調(diào)整，起始價(jià)從原先的10.38億下調(diào)為7.82億。
　　經(jīng)過1輪的報(bào)價(jià)，該宗地塊以8348元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)78200萬元，被臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。

　　02

　　臺(tái)土告字〔2024〕42號(hào)地塊位于黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)。
　　起拍價(jià)78200萬元，起始樓面價(jià)8348元/㎡。

　　

　　總出讓面積92744㎡(139.116畝)，容積率>1.0且≤1.01，建設(shè)內(nèi)容：住宅、服務(wù)設(shè)施用房。
　　地上建筑面積≤93670㎡，建筑限高40米，建筑密度≤35%。

　　

　　地塊位于黃巖委羽山板塊，周邊有臺(tái)州市第一人民醫(yī)院(新院區(qū))、樊川書院教育集團(tuán)、委羽山公園(規(guī)劃)、樊川廣場(在建)、黃巖區(qū)圖書館、黃巖區(qū)博物館、黃巖區(qū)科技館、黃巖婦幼保健院、黃巖第二高級(jí)中學(xué)、黃巖大潤發(fā)等等配套。

　　03

　　周邊樓盤眾多，在售有綠城大環(huán)·鳳啟潮陽、開投藍(lán)城·澄園，開投藍(lán)城·明廬，待售有綠城泰業(yè)待售項(xiàng)目、大環(huán)2個(gè)待售項(xiàng)目等。

　　

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.4.29，臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(黃巖城投旗下房企)拍得黃巖區(qū)二環(huán)南路南側(cè)、勞動(dòng)南路西側(cè)商住地塊(屬于方山下未來社區(qū)板塊)，樓面價(jià)7226元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)15.6億元。(綠城大環(huán)·鳳起潮陽)
　　2022.9.26，臺(tái)州綠城泰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得黃巖區(qū)西城街道洞天路西側(cè)、二環(huán)南路南側(cè)地塊，成交價(jià)25200萬元、樓面價(jià)8332元/㎡，溢價(jià)率11.50%。
　　2023年5月12日，黃巖區(qū)南城街道二環(huán)南路南側(cè)、印山路西側(cè)低密宅地成功出讓。經(jīng)過116輪競價(jià)，競得者寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、 臺(tái)州城投置業(yè)有限公司，地塊成交價(jià)56600萬元，成交樓面價(jià)14173元/㎡，溢價(jià)率38.39%。
　　2023年6月21日，黃巖區(qū)西城街道儀鳳街南側(cè)、金帶路西側(cè)地塊成功出讓。經(jīng)過25輪競價(jià)，競得者臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價(jià)4.52億元，成交樓面價(jià)5576元/㎡，溢價(jià)率5.61%。
　　2023年7月14日，黃巖區(qū)南城街道規(guī)劃一路南側(cè)、印山路東側(cè)商住地塊成功出讓。經(jīng)過1輪競價(jià)，競得者臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價(jià)5.36億元，成交樓面價(jià)5672元/㎡，溢價(jià)率0%。