招商引資，改天換地！臺(tái)州的這塊區(qū)域玩出了新花樣

　　8月14日，玉環(huán)市玉城街道與玉環(huán)震浪超聲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“震浪”)達(dá)成初步供地意向，計(jì)劃興建年產(chǎn)2萬(wàn)套超聲波核心組件及500臺(tái)自動(dòng)超聲波清洗線生產(chǎn)項(xiàng)目。
　　而他們意向地塊正是九山玉善片區(qū)——玉城街道成片拆改的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　

　　6月21日，玉城街道根據(jù)玉環(huán)市成片拆改“集中拆除日”行動(dòng)要求，開展集中拆除工作

　　成片拆改是玉環(huán)市倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、騰出發(fā)展空間的關(guān)鍵舉措，也是該市實(shí)現(xiàn)“雙80”戰(zhàn)略、建設(shè)花園式港口城市的必由之路。自成片拆改工作開展以來(lái)，玉城街道積極推進(jìn)九山玉善、西青嶺青峰、石井南山片區(qū)等三大片區(qū)的拆改開發(fā)工作，優(yōu)化資源分配，盤活存量用地，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)村莊整治優(yōu)化、文旅功能區(qū)優(yōu)化、農(nóng)業(yè)功能區(qū)優(yōu)化“三效”提升。
　　土地提活力，企業(yè)迎新機(jī)
　　震浪位于玉城街道后灣工業(yè)區(qū)，是國(guó)內(nèi)超聲波清洗行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，掌握超聲波核心技術(shù)和清洗解決方案，2022年被評(píng)為浙江省專精特新中小企業(yè)。目前，震浪在超聲波軟件控制算法、大功率電力電子、換能器組裝工藝等方面已接近德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家同行頂尖水平，在表面處理行業(yè)及國(guó)內(nèi)高端工業(yè)領(lǐng)域超聲波市場(chǎng)占有率均位列前茅。
　　此次，震浪的用地需求為20畝，計(jì)劃打造國(guó)內(nèi)頂尖、世界一流的超聲波清洗裝備制造中心和研發(fā)中心，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值可達(dá)1.5億元。日前，它也成功入選了玉環(huán)市培大育強(qiáng)項(xiàng)目庫(kù)。
　　“經(jīng)過(guò)多次的走訪對(duì)接，九山玉善片區(qū)經(jīng)過(guò)成片拆改后，可滿足企業(yè)的用地需求?！庇癯墙值傈h工委副書記馮陽(yáng)春表示。
　　據(jù)悉，玉城街道成片拆改項(xiàng)目片區(qū)總面積2828畝，力爭(zhēng)3年內(nèi)完成九山玉善片區(qū)、西青嶺青峰片區(qū)、石井南山片區(qū)等區(qū)塊拆改開發(fā)。其中，九山玉善片區(qū)通過(guò)存量用地改造盤活、老舊村莊整治搬遷、低效用地治理提升和零散農(nóng)用地連片優(yōu)化后，預(yù)計(jì)新增工業(yè)用地119畝，明年可安置企業(yè)12家43畝，招商46.3畝，剩余為加油站、停車場(chǎng)、配電房和綠化配套等。

　　

　　九山玉善片區(qū)成片拆改效果圖

　　成片拆改不僅帶來(lái)了好項(xiàng)目，也讓當(dāng)?shù)仄髽I(yè)迎來(lái)了發(fā)展新機(jī)。
　　玉環(huán)縣城關(guān)塑料薄膜廠位于九山玉善片區(qū)，是一家主要生產(chǎn)包裝類產(chǎn)品的企業(yè)。
　　“原先的廠房看起來(lái)很破舊，我們也非常迫切希望能夠希望新建廠房?！痹搹S負(fù)責(zé)人曾國(guó)波說(shuō)，玉城街道推進(jìn)成片拆改工作給他們帶來(lái)了改善生產(chǎn)條件的機(jī)會(huì)?！澳壳?，我們?cè)诋a(chǎn)業(yè)城這邊過(guò)渡，生產(chǎn)沒有受到影響。”
　　據(jù)曾國(guó)波介紹，新建的廠房的建筑面積比原先多了2000多平方米。未來(lái)他也準(zhǔn)備更新設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)?！邦A(yù)計(jì)年產(chǎn)值能夠從2000萬(wàn)元提升到3000萬(wàn)元?！?/font>
　　村企合作，攜手共贏
　　在推進(jìn)成片拆改過(guò)程中，玉城街道深入調(diào)研、科學(xué)規(guī)劃，根據(jù)實(shí)際情況量身定制拆改方案，村集體和企業(yè)共同持股協(xié)同開發(fā)就是其中之一。
　　“玉善村標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程(二期)”就是玉善村股份經(jīng)濟(jì)合作社和企業(yè)合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，目前正在審批中。
　　據(jù)悉，玉善老舊工業(yè)點(diǎn)內(nèi)存在多家企業(yè)，廠房大多為一層，發(fā)展空間受限，但因土地產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，企業(yè)無(wú)法擴(kuò)建廠房，影響后續(xù)發(fā)展，同時(shí)，老舊的廠房也對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成了影響。
　　趁著成片拆改的東風(fēng)，玉城街道創(chuàng)新工作模式，讓土地產(chǎn)權(quán)回歸村集體所有，同時(shí)引導(dǎo)村集體與企業(yè)共同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
　　據(jù)悉，玉善村標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程(二期)項(xiàng)目共建設(shè)4層標(biāo)準(zhǔn)化廠房11棟，建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可為玉善村帶來(lái)每年約300萬(wàn)元的收入。
　　“在九山片區(qū)，我們通過(guò)‘以地?fù)Q地’政策，騰出發(fā)展空間，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和企業(yè)。同時(shí)我們還規(guī)劃了一個(gè)加油站，占地面積約6畝，后期結(jié)合村留地指標(biāo)盤活政策，將后期的凈收益都?xì)w為九山村村集體所有。”玉城街道黨工委副書記、辦事處主任陳彬表示。
　　同樣受益的還有西青嶺村。因土地流轉(zhuǎn)方式存在問(wèn)題，該村所在的西青嶺青峰片區(qū)內(nèi)很多企業(yè)用地原先都是沒有產(chǎn)權(quán)證的違法用地。

　　西青嶺青峰片區(qū)效果圖

　　如今，玉城街道通過(guò)企業(yè)共同持股協(xié)同開發(fā)模式，讓該區(qū)塊土地產(chǎn)權(quán)回歸村集體，經(jīng)過(guò)土地改造提升后，既提升了土地的容積率，又能保證企業(yè)的發(fā)展，同時(shí)實(shí)現(xiàn)村集體的開源創(chuàng)收。
　　改善環(huán)境，全民受益
　　近日，走進(jìn)玉城街道西青嶺村嶺腳片標(biāo)準(zhǔn)廠房(二期)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)，只見包括宿舍樓在內(nèi)的主體工程已結(jié)頂，工作人員正在進(jìn)行外墻施工。
　　“預(yù)計(jì)年底竣工，明年四五月就能投入使用了?！蔽髑鄮X村黨支部副書記趙章平說(shuō)，宿舍樓投入使用后，能夠?yàn)槠髽I(yè)職工提供約160間宿舍。

　　

　　西青嶺村嶺腳片標(biāo)準(zhǔn)廠房(二期)宿舍樓建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)
　　在進(jìn)行成片拆改提升土地活力的同時(shí)，玉城街道十分注重環(huán)境的改善。通過(guò)規(guī)劃宿舍樓、增加綠化面積、新建停車場(chǎng)等方式，提升三大片區(qū)內(nèi)居民和外來(lái)務(wù)工人員生活的舒服度和幸福感。
　　“預(yù)計(jì)三大片區(qū)通過(guò)拆改后能新增停車位1500余個(gè)，一定程度上改善區(qū)域內(nèi)企業(yè)職工和居民的停車難問(wèn)題?！庇癯墙值擂k事處副主任蔡劍莉說(shuō)。
　　據(jù)悉，今年以來(lái)，玉城街道已上報(bào)“微改造 精提升”項(xiàng)目79個(gè)，計(jì)劃總投資2800萬(wàn)元?！拔覀兛茖W(xué)組織精謀劃，積極探索新模式，做好‘土地盤活’文章，同時(shí)同頻提振人居環(huán)境、文旅、村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)等多方發(fā)展質(zhì)效，實(shí)現(xiàn)成片拆改工作成果真正惠及于民?！庇癍h(huán)市副市長(zhǎng)、玉城街道黨工委書記林杭表示。


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