8月土拍預(yù)告丨約62.6畝批發(fā)市場地塊出讓，漁都小鎮(zhèn)即將開建？

　　近日，臺州市椒江區(qū)發(fā)布一則土地出讓公告，公告顯示和合大道以北、上港中路以西JJZ010-0205-01地塊將于8月28日進(jìn)入網(wǎng)拍(臺土告字【2024】45號)，一起來了解一下具體情況。
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　

　　

　　公告顯示，該地塊出讓面積為62.599畝。
　　土地范圍東至上港中路(規(guī)劃寬度20米),南至用地界線，西至規(guī)劃縱一路(規(guī)劃寬度20米),北至用地界線(詳見附圖)。

　　

　　總用地面積46564m2 ; 其中，規(guī)劃建設(shè)用地面積41733m2;代征綠化用地面積：4831m2。
　　容積率≥1.5且≤1.8;建筑規(guī)模：62600 m2≤地上計(jì)容面積≤75119 m2,其中4800 m2≤辦公建筑面積≤5100 m2;建筑密度≤60%;建筑高度(自室外地坪算起)≤24m;綠地率≥10%。
　　用地性質(zhì)：商業(yè)用地(B1)、商務(wù)用地(B2);建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)用房、商務(wù)用房。土地用途為批發(fā)市場和商務(wù)金融用地，結(jié)合土地位置及用途，該地塊或?yàn)闈O都小鎮(zhèn)組成部分。

　　

　　此前，漁都小鎮(zhèn)建設(shè)方案(效果圖)已經(jīng)公布，如今地塊掛牌，是否預(yù)示著漁都小鎮(zhèn)項(xiàng)目即將進(jìn)入建設(shè)階段?

　　椒江漁都小鎮(zhèn)位于浙江臺州椒江區(qū)西部，北臨椒江。項(xiàng)目圍繞“漁”文化，整合文旅休閑功能，借助臺州椒江“一江兩岸”發(fā)展契機(jī)，抓住全新水產(chǎn)交易時(shí)代機(jī)遇，意在打造國際化、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的漁主題產(chǎn)業(yè)文旅綜合體，推進(jìn)漁業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。
　　項(xiàng)目立足水產(chǎn)市場特色，深度挖掘臺州水產(chǎn)獨(dú)特優(yōu)勢標(biāo)簽，旨在打造臺州特色化產(chǎn)業(yè)+文旅“雙輪驅(qū)動”的新地標(biāo)。未來，這里將成為長三角海鮮旅游目的地，臺州旅游打卡消費(fèi)的必到一站。
　　項(xiàng)目總用地面積約135,531㎡，總建筑面積約250,000㎡。包含冷庫、水產(chǎn)批發(fā)市場、干貨批發(fā)市場、黃魚展貿(mào)廳等相關(guān)配套商業(yè)、其他零售商業(yè)、辦公、地面停車樓等功能。

來源：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心、網(wǎng)絡(luò)