大戰(zhàn)121輪！偉星拿下靈湖北岸臨海體育館區(qū)塊地塊

2024.7.16，臨海市上新！

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡

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　　怎么回事?臺州土拍又熱起來了?
　　7月16日上午，臨海市靈湖北岸文化中心一塊地掛牌網(wǎng)拍，引起不小的關注。
　　最終，經過121輪的報價，這宗地塊以4116元/㎡，溢價25%，成交價60000萬元，被浙江偉星房地產開發(fā)有限公司拍得。

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　　臨土告字〔2024〕31號地塊位于大洋街道柏葉路南側、開發(fā)大道西側。
　　起拍價48000萬元，起始樓面價3293元/㎡(未考慮配建回購等因素)。
　　需要注意的是：地塊分為A、B兩個區(qū)域，其中區(qū)塊A：城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑面積≤44366平方米，文化用地地上建筑面積≤60000平方米;區(qū)塊B：須建設超高層地標性建筑，地上建筑面積≤41400平方米(其中酒店≥12000平方米，辦公≤18900平方米，商業(yè)≤10000平方米)
　　浙江臨海經濟開發(fā)區(qū)將回購區(qū)塊A文化功能建筑約60000㎡，回購單位7000元/㎡;同時回購車位490個，單價110000元/個。該地塊文化用地土地總價4917.7352萬元，酒店部分土地總價843.7500萬元，辦公部分土地總價2142.8820萬元，上述三部分土地不溢價。

　　

　　出讓面積72883平方米(109.325畝)，容積率>1.0且≤2.0。土地主用途：文化設施用地。
　　該地塊區(qū)塊A為城鎮(zhèn)住宅用地;區(qū)塊B為商務金融、商業(yè)用地。建筑限高150米。

　　

　　本宗地塊緊鄰臨海市體育館，周邊還有臨海市博物館、臨海市城市規(guī)劃展覽館、靈湖景區(qū)、耀達商場、希爾頓酒店(規(guī)劃中)等眾多商業(yè)、文化、休閑配套環(huán)繞。
　　周邊樓盤有偉星·觀湖上品、湖畔尚城、大洋社區(qū)、和潤中心、德光·錦湖苑、祥生·江山府等。

　　

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　　該地塊位于臨海市大洋街道，比鄰靈湖景區(qū)。洋溢著都市風情與山水爛漫的環(huán)靈湖一帶，是臨海的新面貌，是臨海城市骨架橫向拉升后，向東發(fā)展的又一封面。
　　周邊土拍回顧：
　　2023.6.27，臨海市開發(fā)大道東側、柏葉路南側住宅地塊成功出讓，由臨海市偉星房地產開發(fā)有限公司競得。成交價6.16億元，成交樓面價11937元/㎡，溢價20.88%。(偉星觀湖上品)
　　2023.11.16，臨海市開發(fā)大道東側、臨海大道北側商服用地(旅館用地)成功出讓，由臨海市文化旅游集團有限公司競得。成交價1.8億元，成交樓面價3029元/㎡，溢價0%。

來源：地產基因