爆！建筑限高降到180米？臺(tái)州剛泰中心將重新拍賣……

　　提到剛泰，臺(tái)州小伙伴并不陌生。剛泰集團(tuán)1996年5月發(fā)軔于浙江臺(tái)州，1999年8月進(jìn)入上海。剛泰集團(tuán)1999年涉足房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，剛泰尚品、剛泰一品、剛泰臻品、剛泰藝鼎廣場(chǎng)，就是剛泰在路橋打造的項(xiàng)目。2013年12月28日，剛泰集團(tuán)投資建設(shè)的臺(tái)州市新地標(biāo)“剛泰國際中心”項(xiàng)目舉行開工典禮!然而，步子邁得太大，資金卻沒有跟上。時(shí)至今日，規(guī)劃樓高300米的“剛泰國際中心”難產(chǎn)，工程再三停滯，命運(yùn)坎坷!近日，有新聞曝光臺(tái)州市剛泰中心地塊將被重新拍賣，拍賣時(shí)間為5月9日10:00，曾經(jīng)規(guī)劃接近300m的高樓，現(xiàn)今被砍到180m，一起看下詳細(xì)情況~

臺(tái)州博泰房地產(chǎn)有限公司管理人關(guān)于重整投資人資格招募的競(jìng)價(jià)公告

　　為確定重整投資人，臺(tái)州博泰房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“博泰公司”)將于2024年5月9日10時(shí)至2024年5月10日10時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)阿里競(jìng)價(jià)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)對(duì)博泰公司重整投資人資格開展競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
　　1.工商登記情況
　　博泰公司成立于2013年8月27日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91331000077555899L;法定代表人:徐建德;住所地:臺(tái)州市市府大道668號(hào)電信大樓A區(qū)一層西側(cè);經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。注冊(cè)資本:20000萬元，現(xiàn)股東為中國金谷國際信托有限公司，持股比例為100%

剛泰中心項(xiàng)目地舊圖(僅供參考)

　　2.主要資產(chǎn)情況
　　博泰公司名下主要資產(chǎn)為其開發(fā)建設(shè)的剛泰國際中心項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)所屬的土地使用權(quán)及其在建工程，該項(xiàng)目位于臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)東南角，東鄰中心大道，南鄰東海大道。該項(xiàng)目已取得國有土地使用權(quán)證，證載土地使用權(quán)面積為51670㎡，用地性質(zhì)為商住用地、商務(wù)用地、二類居住用地。
　　目前該項(xiàng)目一期公寓(住宅)部分已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，證載建筑總面積104057.5㎡，其中地上面積為63537.96㎡，地下面積為40519.54㎡，已達(dá)到正負(fù)零;該項(xiàng)目二期(公建)部分的基坑圍護(hù)和樁基已施工完成，尚未取得其他部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，尚未達(dá)到正負(fù)零。目前項(xiàng)目仍處于停工狀態(tài)。該項(xiàng)目土地使用權(quán)存在抵押和查封。
　　此外，該項(xiàng)目售樓處位于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，剛泰國際中心項(xiàng)目售樓處位于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但處于項(xiàng)目規(guī)劃紅線外。截至破產(chǎn)案件受理日，售樓部主體及裝修部分已基本完成。

　　3.關(guān)于規(guī)劃調(diào)整的說明
　　剛泰國際中心項(xiàng)目原規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店、辦公、公寓(住宅)，規(guī)劃地上建筑面積≤397859㎡，其中商業(yè)建筑面積≤30600㎡(含物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房)，酒店≤35200㎡，公寓(住宅)≤63300㎡，建筑密度≤55%，綠地率≥10%，容積率≤7.7，建筑高度≤260m。
　　因臺(tái)州路橋機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建，機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)控制要求進(jìn)一步提升，剛泰國際中心所在地塊建筑限高發(fā)生變化，目前臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局明確回復(fù)的意見如下：1.剛泰國際中心所在地塊建筑限高大致為180米，最終以部隊(duì)正式批復(fù)為準(zhǔn);2.允許該項(xiàng)目規(guī)劃方案重新調(diào)整、報(bào)批，地塊凈空限高需滿足現(xiàn)行機(jī)場(chǎng)管控要求，容積率為≤7.7;3.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十一條中所約定的產(chǎn)權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓條款，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置或重整完畢后依然有效，即2023年9月27日后，批發(fā)零售產(chǎn)權(quán)可按層整體銷售，餐飲住宿產(chǎn)權(quán)不允許分割銷售。
　　關(guān)于限高變化后的其他規(guī)劃、稅收等調(diào)整問題，競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)自行向相關(guān)部門(包括但不限于稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、自然資源與規(guī)劃、住建、屬地街道和開發(fā)區(qū))，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的規(guī)劃調(diào)整、財(cái)務(wù)延續(xù)、稅費(fèi)等問題進(jìn)行咨詢確認(rèn)，管理人不作任何承諾與保證。
　　三、競(jìng)價(jià)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
　　1.本次競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)為15.83億元，保證金：8000萬元，增價(jià)幅度：600萬元。
　　2.本次競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
　　



來源：淘寶—阿里資產(chǎn)