黃巖土地市場開年大戲，萬豪酒店旁優(yōu)質(zhì)地塊起拍價22億！

據(jù)臺州市國土資源局公告：掛牌出讓臺土告字[2018]009號。該地塊位于黃巖區(qū)西城街道金帶路東側(cè)、天元路北側(cè)。出讓面積：131481㎡，其中A地塊104494平方米，B地塊（地下一層）26987平方米，拍賣起始價221500萬元，并在A地塊配建安置用房住宅建筑面積不少于133000平方米（配建安置用房部分按3500元/平方米結(jié)算，土地使用權(quán)性質(zhì)為行政劃撥，分攤土地面積為5.1154公頃）；在B地塊地面配建公園綠地，配建費用1100萬元。在A地塊以25500元/平方米回購商業(yè)建筑面積11630平方米，在B地塊以10萬元/個回購地下二層停車位384個。

地塊位于黃巖城區(qū)中心位置，周邊配套齊全，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，是一塊極其優(yōu)越的商住用地。出讓地塊毗鄰黃巖特色商業(yè)街區(qū)，該區(qū)塊一平方公里范圍已全面建成，大型綜合性商場、五星級酒店、影院、書城、會所一應(yīng)俱全，商業(yè)業(yè)態(tài)豐滿，已被評為臺州市首批15家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，是最具商氣、最具人氣的城市中心，占地400余畝的西江公園將與出讓區(qū)塊東側(cè)公園連成一體，已向市民全面開放，是集娛樂、康體、休閑、生態(tài)功能于一體的綜合性城市濱河綠地。

東路出讓區(qū)塊地上公園與地下空間的完美結(jié)合，綜合考慮“游憩、景觀、生態(tài)”三大元素，努力打造綜合性城市開放沿江公園。同時設(shè)計下沉式廣場，將商業(yè)步行街引入地下一層，兼顧采光、通風(fēng)與綠化，與上部商業(yè)連為一體，使得公園綠地更加立體，商業(yè)空間更加舒適。并在地下二層設(shè)置停車場，解決周邊近千輛汽車停放，提供老城區(qū)稀缺的大面積地下公共停車空間，將土地資源在經(jīng)濟和社會效益上進行最大化發(fā)揮和利用。

1.優(yōu)越的交通路網(wǎng)

出讓區(qū)塊周邊道路已全面建成，東側(cè)金帶路向北延伸至永寧公園，向南貫通商業(yè)街區(qū)及委羽山新區(qū)，南、北側(cè)的復(fù)元路與天元路連接老城區(qū)和新城區(qū)，三條骨架道路為出讓區(qū)塊的快速啟動創(chuàng)造了必要的條件。從地理位置來看，出讓地塊離黃巖重要的樞紐中心西客站不到1公里，離內(nèi)環(huán)快速路約2公里，離臺州火車站約7公里，完全可以滿足區(qū)塊居民的便捷出行需要，同時將進一步提升該區(qū)塊的投資吸引力。

2.優(yōu)質(zhì)的教育資源

出讓區(qū)塊西側(cè)一路之隔即是黃巖中心幼兒園，同時周邊建有二所小學(xué)（西江小學(xué)、錦江小學(xué)），二所中學(xué)（西城中學(xué)、城關(guān)中學(xué)），教育配套資源豐富，完全能夠滿足出讓區(qū)塊未來居民子女的就學(xué)需求。

3.深具潛力的商業(yè)配套和濱江休閑帶

地塊的北側(cè)，緊靠金帶路，城市規(guī)劃為商業(yè)用地，將于近期出讓，建設(shè)小型商業(yè)綜合體和公園綠地。環(huán)該出讓區(qū)塊的西江河，水質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美，兩岸是集游憩、休閑、娛樂、運動為一體的濱江休閑游覽景觀帶。同時結(jié)合城市總體規(guī)劃，擬形成現(xiàn)代商業(yè)、餐飲、娛樂、休閑、創(chuàng)意生活等業(yè)態(tài)，將打造“清明上河圖”的黃巖現(xiàn)代版，是展示黃巖城市新形象的重要窗口。