昨天，在路橋商海街與銀苑路交會(huì)處的工地上，塔吊林立，工人正小心翼翼地吊裝低碳節(jié)能建材，機(jī)器轟鳴中透著對(duì)環(huán)保施工的精細(xì)追求，一幅高品質(zhì)商住社區(qū)的藍(lán)圖正從圖紙走向現(xiàn)實(shí)。這份進(jìn)度的背后，離不開建設(shè)銀行臺(tái)州路橋支行送來的“金融東風(fēng)”——為臺(tái)州立成錦上置業(yè)有限公司發(fā)放8000萬元房地產(chǎn)開發(fā)貸款，專項(xiàng)用于該重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，讓“保交樓、優(yōu)品質(zhì)、強(qiáng)生態(tài)”的承諾有了堅(jiān)實(shí)支撐。
效率貫始終，速解項(xiàng)目燃眉之急
“混凝土澆筑到第5層時(shí)，資金鏈就像繃緊的弦。”站在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，該企業(yè)財(cái)務(wù)陳經(jīng)理望著拔地而起的樓宇框架，語氣里滿是感慨。
路橋商海街以東銀苑路以南地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的不僅是住宅，還有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、生鮮超市等配套設(shè)施，從戶型設(shè)計(jì)到公共空間布局，處處透著“以人為本、綠色低碳”的巧思。高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)往往意味著大量的前期資金投入。
“光是采購(gòu)環(huán)保建材、升級(jí)智能安防系統(tǒng)，就比普通項(xiàng)目多投入近千萬元?！标惤?jīng)理坦言，項(xiàng)目推進(jìn)到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，恰好遇上建材供應(yīng)商催款，“當(dāng)時(shí)最怕的就是因資金問題耽誤工期，影響交房承諾?！?/font>
在一次走訪中，該行客戶經(jīng)理了解到項(xiàng)目的資金需求后，迅速啟動(dòng)“房地產(chǎn)開發(fā)貸款綠色通道”，從資料審核到貸款發(fā)放僅用12個(gè)工作日，比常規(guī)流程縮短近一半。建行的及時(shí)介入如一場(chǎng)及時(shí)雨，解決了企業(yè)的融資需求。
合規(guī)為底線，錨定綠色導(dǎo)向不動(dòng)搖
在12個(gè)工作日就完成信貸支持的背后，是建設(shè)銀行路橋支行此前一次次關(guān)于“綠色建筑”的貸前研討：項(xiàng)目是否達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?可再生能源比例能否超過10%?
“綠色信貸不是簡(jiǎn)單貼標(biāo)簽，必須有實(shí)打?qū)嵉沫h(huán)保投入和民生效益?！痹撝邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人多次強(qiáng)調(diào)。
結(jié)合這一要求，建設(shè)銀行路橋支行針對(duì)此項(xiàng)目做了三重核查：一是對(duì)照綠色建筑評(píng)價(jià)體系，確認(rèn)項(xiàng)目采用的節(jié)能技術(shù)符合國(guó)家規(guī)范;二是實(shí)地測(cè)算環(huán)保投入占比，確保實(shí)際投入到位;三是評(píng)估綠色設(shè)施的民生價(jià)值，比如光伏停車棚既能發(fā)電，又能為業(yè)主提供遮陽，真正讓綠色惠及生活。
“每一筆支付都要核對(duì)工程進(jìn)度單和工程合同，確保錢用在鋼筋、水泥、綠色建筑材料等實(shí)打?qū)嵉慕ㄔO(shè)環(huán)節(jié)?！痹撝锌蛻艚?jīng)理翻開貸后檢查報(bào)告，上面清晰記錄著資金流向和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
如今，該項(xiàng)目工地的公示欄上，“工程進(jìn)度表”每周更新：樓層正在進(jìn)行外墻保溫施工，社區(qū)幼兒園的主體框架已初具雛形等。
而建行的服務(wù)，也跟著項(xiàng)目進(jìn)度同步推進(jìn)?！拔覀?yōu)轫?xiàng)目開發(fā)到業(yè)主入住的提供全周期陪伴?！毖巯?，建設(shè)銀行路橋支行還提前規(guī)劃了“交房即辦按揭”的便捷流程，還準(zhǔn)備了“裝修分期”等配套服務(wù)，該支行客戶經(jīng)理表示，“從買房到住家，建行的服務(wù)一直都在?！?/font>
讓信貸資金成為澆灌綠色人居的養(yǎng)分，讓更多家庭收獲生態(tài)與幸福雙贏的生活——建設(shè)銀行路橋支行用高質(zhì)量服務(wù)譜寫金融服務(wù)“新答卷”。
文/陳偉毅
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