臺州灣新區(qū)：書寫產(chǎn)城融合的“云湖答卷”

　　五月的臺州灣新區(qū)，云湖片區(qū)建設(shè)現(xiàn)場熱潮涌動——臺州市開發(fā)大道以南、企業(yè)大道東側(cè)地塊商業(yè)用地以3900萬元的價格成功出讓。

　　這片承載著“聚焦東部、引爆云湖”戰(zhàn)略使命的區(qū)域，正以“規(guī)劃落地零延誤、政策處理零遺留、項目推進零障礙”的攻堅態(tài)勢，向“城東新地標(biāo)”目標(biāo)全速邁進。
　　作為臺州市“三大牽引性抓手”的標(biāo)志性工程之一，云湖片區(qū)的每一步突破，都折射出新區(qū)以產(chǎn)城融合撬動城市能級躍升的堅定決心。

以產(chǎn)興城 以城促產(chǎn)

　　云湖核心區(qū)啟動區(qū)的土地供應(yīng)收官，堪稱臺州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)的“里程碑事件”。此次收官的關(guān)鍵地塊——云湖7號西地塊以388.2萬元每畝的價格成交，不僅標(biāo)志著啟動區(qū)10余宗產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅用地全部落子，更意味著片區(qū)開發(fā)正式告別“規(guī)劃布局”階段，轉(zhuǎn)入“塔吊林立”的建設(shè)實施期。
　　作為“商業(yè)服務(wù)+商務(wù)辦公”復(fù)合功能區(qū)的核心拼圖，云湖7號西地塊的定位極具戰(zhàn)略意義。該地塊位于開發(fā)大道以南、企業(yè)大道東側(cè)，緊鄰未來湖區(qū)景觀帶，規(guī)劃引入高端商業(yè)綜合體與商務(wù)辦公集群，旨在通過“商業(yè)活力核”與“產(chǎn)業(yè)承載力高地”的聯(lián)動，形成“辦公、消費、生活”一站式場景。數(shù)據(jù)顯示，自啟動區(qū)開發(fā)以來，新區(qū)土地出讓金總額超3.6億元，為片區(qū)建設(shè)注入強勁資金動能。
　　“云湖核心區(qū)不是單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是‘產(chǎn)城人’深度融合的生命體。” 新區(qū)資規(guī)分局負責(zé)人表示，片區(qū)開發(fā)打破傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)“重產(chǎn)業(yè)、輕配套”的模式，同步推進道路管網(wǎng)、生態(tài)景觀等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并預(yù)留教育、醫(yī)療等公共服務(wù)空間。
　　據(jù)悉，已出讓的云湖核心區(qū)啟動區(qū)地塊均為經(jīng)營性用地，此番落地將進一步完善城市功能，為新區(qū)集聚創(chuàng)新要素、提升城市能級提供有力支撐。待引進優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源和商務(wù)項目后，該地塊預(yù)計可帶動區(qū)域就業(yè)，提升商業(yè)氛圍和產(chǎn)業(yè)承載力，拉動區(qū)域品質(zhì)躍升。

首拆破局 全線推進

　　土地供應(yīng)的頻頻報捷，離不開政策處理的保駕護航。在新區(qū)海虹街道，一場涉及4個村、近800戶征遷對象的“攻堅戰(zhàn)役”正激烈展開。
　　今年4月，海虹街道用20天，跑出了日山份村從“第一拆”到基本清零的“云湖速度”，也為云湖核心區(qū)塊沙北村、南岸里村的連片開發(fā)奏響前奏。5月13日，沙北村 18 間房屋的順利拆除，成為云湖片區(qū)騰拆工作的重要節(jié)點。此后，5月20日召開的海虹街道攻堅部署會進一步升級 “作戰(zhàn)體系”。

　　為保障攻堅實效，街道班子成員“包村掛帥”，機關(guān)干部“包戶到人”，行政執(zhí)法中隊等部門“定點支援”，形成“橫向到邊、縱向到底”的攻堅網(wǎng)絡(luò)。
　　今年以來，云湖片區(qū)攻堅專班以“解剖麻雀”的耐心，聽民聲、解民憂、聚民智——組建分成網(wǎng)格包干小組，堅持“一個網(wǎng)格、一戶一策、一跟到底”的推進機制，走訪農(nóng)戶，收集訴求，建立“問題筆記”逐項銷號，同時推行“征遷協(xié)商制”，邀請村民代表參與溝通，凝聚共識，將“單方面輸出”轉(zhuǎn)為“群眾參與式協(xié)商”。
　　“政策口徑一致、騰房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、執(zhí)行流程透明，是贏得群眾信任的關(guān)鍵。”攻堅專班成員、臺州灣新區(qū)管委會四級調(diào)研員王寅說。

　　在日山份村，黨支部書記、村委會主任謝仙國帶著云湖區(qū)塊規(guī)劃圖，一戶戶細心地為村民分析利弊?！敖窈?，這片老房拆了馬上要蓋新時代文明實踐站，有居家養(yǎng)老中心，周邊還是未來社區(qū)，有學(xué)校有醫(yī)院，日子多好?！?/font>
　　“征遷不是‘冷冰冰’的丈量，而是‘暖民心’的服務(wù)?！苯值傈h工委書記楊宇表示，將趁熱打鐵，爭取在6月底前交出一份讓群眾滿意的核心區(qū)拆遷答卷。

協(xié)同發(fā)力 破題攻堅

　　云湖攻堅的背后，是新區(qū)上下“一盤棋”的協(xié)同發(fā)力。為啃下土地出讓、政策處理等“硬骨頭”，新區(qū)成立專項攻堅小組，從土地征遷、規(guī)劃審批到招商對接，全流程精準(zhǔn)服務(wù)。同時，緊扣“創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)城融合”主線，通過高起點規(guī)劃、高強度投入、高效率推進，跑出項目建設(shè)“加速度”。
　　“每一塊土地的成功出讓，都是新區(qū)干部‘白加黑’‘五加二’拼出來的?！睆恼呓庾x到企業(yè)對接，從矛盾協(xié)調(diào)到流程優(yōu)化，一線工作者用“釘釘子”精神打通堵點、破解難點，展現(xiàn)了“以攻堅論英雄、以實效論擔(dān)當(dāng)”的干事氛圍。
　　作為臺州灣新區(qū)聚力攻堅三大牽引性抓手的標(biāo)志性項目，云湖片區(qū)正加速構(gòu)建“四位一體”發(fā)展格局：50年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)的智慧水網(wǎng)筑牢安全屏障，35公頃生態(tài)湖面串聯(lián)科創(chuàng)走廊與人才社區(qū)，環(huán)湖布局的綠色建筑集群將導(dǎo)入智能傳感、生態(tài)治理等新興產(chǎn)業(yè)。
　　云湖片區(qū)的開發(fā)，本質(zhì)是一場重塑城市發(fā)展模式的“戰(zhàn)略博弈”。作為臺州中央創(chuàng)新區(qū)的“創(chuàng)智大腦”，其價值不僅在于單個片區(qū)的崛起，更在于為臺州灣新區(qū)乃至全市探索產(chǎn)城融合的新路徑。

　　“傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)‘有產(chǎn)無城’的問題，將在云湖片區(qū)得到根本扭轉(zhuǎn)。”新區(qū)資規(guī)分局負責(zé)人表示，云湖片區(qū)堅持“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、以人聚產(chǎn)”邏輯，通過商業(yè)服務(wù)提升城市品質(zhì)，以產(chǎn)業(yè)載體吸引人才集聚，最終實現(xiàn)“產(chǎn)城人”深度融合。
　　當(dāng)湖區(qū)完善與片區(qū)攻堅同步推進，商業(yè)業(yè)態(tài)與產(chǎn)業(yè)載體加速耦合，一個兼具創(chuàng)新濃度、城市溫度、生態(tài)厚度的“城東封面”正在不遠的將來呈現(xiàn)。

來源：望潮客戶端