3.7億！光大拍下佩弦湖區(qū)塊57畝宅地！靠近熊出沒

　　2025年4月8日，臨海上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　本次出讓地塊位于臨海市邵家渡街道佩弦湖區(qū)塊，靠近熊出沒和在建的哲商小學(xué)(佩弦湖校區(qū))，出讓面積約57畝。
　　經(jīng)歷1輪報(bào)價(jià)，這宗地塊以6470元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)37000萬元，被浙江光大置業(yè)集團(tuán)有限公司拍得。

　　現(xiàn)場(chǎng)圖

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　　臨土告字[2025]015號(hào)宅地位于臨海市邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)。
　　起拍價(jià)3.7億，起始樓面價(jià)6470元/㎡!總出讓面積38125平方米(57.188畝)。1.0<容積率≤1.5。擬建地上計(jì)容最大建面約5.7萬方的商住小區(qū)。

　　受讓方需無償代建出讓地塊紅線東側(cè)至河陽路西側(cè)的公園綠地項(xiàng)目，面積3851平方米，平均造價(jià)不低于600元/平方米(以最終建安結(jié)算價(jià)為準(zhǔn))。
　　臨街配建公廁一處，建筑面積不少于80㎡，驗(yàn)收合格后無償移交至當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)。

　　項(xiàng)目位置
　　地塊位置：臨海市邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)(23-2-1地塊)，屬于佩弦湖區(qū)塊，靠近臨海熊出沒，周邊有朗成嵐灣、光大·湖濱壹號(hào)、光大湖心島、光大新橋頭項(xiàng)目、耀達(dá)瓏璽府、靈湖名著、湖濱壹號(hào)、臨海城發(fā)柳岸和風(fēng)(待售)、臨海城發(fā)江石路南側(cè)項(xiàng)目(待售)等。
　　此外，周邊還有臺(tái)州中學(xué)、浙江電大臨海學(xué)院、臺(tái)州學(xué)院附屬中學(xué)遷建項(xiàng)目、哲商小學(xué)佩弦湖校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。地塊距離靈湖景區(qū)不遠(yuǎn)，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美。

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　　周邊土拍回顧：
　　1、2025年1月21日，臺(tái)州恰航置業(yè)有限公司(光大)拍下臨海市大洋街道新橋頭小區(qū)北側(cè)、柏葉中路南側(cè)零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地。成交價(jià)7100萬元，成交樓面價(jià)約3210元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率9.23%

　　2、2024年5月21日，臨海市城發(fā)致誠(chéng)置業(yè)有限公司以3.04億元底價(jià)拍得臨海市大洋街道前江路東側(cè)、江石路南側(cè)約82畝商住地塊，樓面價(jià)約3084元/平，溢價(jià)率0%。

　　3、2024年2月20日，浙江光大置業(yè)有限公司以31500萬元競(jìng)得臨海市邵家渡街道佩弦路東側(cè)、春華路北側(cè)(23-3地塊)，樓面價(jià)約6648元/平(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率0%。出讓面積約55畝地塊，建住宅、酒店、商業(yè)。(光大·湖心島)

來源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)