51376萬，臺州高鐵新區(qū) 首宗商品住宅用地成交！

　　2025年3月31日，椒江上新。
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　01

　　2025年度重磅宅地!本次出讓地塊位于臺州高鐵新區(qū)，這是臺州高鐵新區(qū)首宗商品房住宅地塊掛牌!
　　經(jīng)歷1輪報價，這宗地塊以8350元/㎡，溢價0%，成交價51376萬元，被臺州市椒江城建置業(yè)有限公司拍得。

　　現(xiàn)場圖

　　02

　　臺土告字 【2025】 28 號宅地位于臺州市椒江區(qū)體育場路以北、通江大道以西。
　　起拍價51376萬，起始樓面價8350元/㎡!總出讓面積34182平方米(51.273畝)。容積率>1.0、≤1.8，限高60米，擬建最大建面約6.1萬方的住宅小區(qū)!

　　沿體育場路第一排高層住宅南側(cè)應(yīng)設(shè)置封閉式陽臺。注重沿通江大道、體育場路等城市道路的景觀設(shè)計，使外圍的自然、人文景觀充分滲透。住宅建筑高度分級控制，其中臨體育場路第一排住宅建筑高度不得大于54米。
　　配建城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施包含原基層社區(qū)用房一處，其中社區(qū)用房建筑面積不低于350 m2;社區(qū)衛(wèi)生計生服務(wù)站用房建筑面積不少于150m2; 社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心建筑面積不少于1085 m2; 文化活動室建筑面積不少于250 m2。
　　配建通信基站一處。動工及竣工時間： 土地交付之日起12個月內(nèi)開工，自開工之日起36個月內(nèi)竣工 。

　　地塊位置：臺州市椒江區(qū)體育場路以北、通江大道以西JJZ131-0308地塊;屬于臺州高鐵新區(qū)板塊，毗鄰高鐵新區(qū)云谷區(qū)塊，位于中建項目(安置房)東側(cè)，周邊有唐頌項目(安置房)、中德天誠項目(安置房)、藍(lán)庭花園、遠(yuǎn)洲墅等項目。
　　臺州學(xué)院椒江附屬中學(xué)、璟湖(在建)、臺州大劇院(規(guī)劃)、高鐵臺州站、臺州婦女兒童醫(yī)院、臺州學(xué)院及浙大研究院、宋慶齡幼兒園、市域鐵路、規(guī)劃學(xué)校等豐富配套。

　　03

　　周邊土拍回顧：
　　近年來高鐵新區(qū)開發(fā)明顯提速，目前已經(jīng)成功出讓了3宗安置房用地，2宗商辦、1宗東廣場用地、一宗商住宅地(今日項目)。
　　2024年10月14日，中建國際投資(杭州)有限公司拍下臺州高鐵新區(qū)東海大道以南、規(guī)劃道路五以東安置地塊。地塊成交價53954萬元，成交樓面價4069元/㎡，溢價10.21%。

　　2022年10月10日，唐頌集團(tuán)拍下臺州市椒江區(qū)葭沚街道體育場路以南、通江大道以東地塊。成交價23.75億元，成交樓面價6579元/㎡，溢價3.76%。這也是臺州高鐵新區(qū)板塊，首宗宅地(安置)成交。

　　2023年6月27日，臺州市中德天誠房地產(chǎn)有限公司拍得椒江區(qū)東海大道以南、通江大道以東宅地成功出讓!成交價5.78億元，成交樓面價約7818元/平(未考慮回購配建等因素)，溢價率9.47%。

來源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)中心