綠城中標(biāo)！將開發(fā)24年臺(tái)州灣新區(qū)唯一出讓宅地！

　　確定了!綠城將打造24年臺(tái)州灣新區(qū)，唯一出讓涉宅地塊——臺(tái)州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號(hào)街坊項(xiàng)目。

　　中標(biāo)詳情

　　2025年2月18日，臺(tái)州市公共資源交易中心發(fā)布《臺(tái)州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西地塊(8#街坊)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)委托管理 工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)通知書》。綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司確認(rèn)中標(biāo)。

　　中標(biāo)人：綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
　　(聯(lián)合體成員：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司)
　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:王曉波
　　中標(biāo)價(jià):159965474元
　　建設(shè)地點(diǎn)：臺(tái)州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西，體育場(chǎng)路以南。
　　招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目為商品房住宅、商品房商業(yè)、配套服務(wù)設(shè)施等用房的開發(fā)委托管理，包括代建、代售、品牌輸出、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)等工作內(nèi)容，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、代售管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、房地產(chǎn)企業(yè)品牌輸出、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)(包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、紅線外10KV線路設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)有關(guān)工作內(nèi)容)和設(shè)計(jì)管理等。
　　建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為96999平方米(折合145.5畝)，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積85211平方米(折合127.82畝)，代征綠化用地面積11788平方米(折合17.68 畝)。
　　總建筑面積約278037.3平方米，其中地上建筑面積約199710.3平方米【住宅用房約183654 平方米，配套商業(yè)用房約3653.32平方米，幼兒園約4942平方米，住宅配套用房約3735.98平方米(包含物業(yè)辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、文化設(shè)施用房、開關(guān)室、消控室、公變及專變用房等】，地下建筑面積約78327平方米，并配套建設(shè)綠化景觀、道路廣場(chǎng)、綜合管線、室外照明等附屬設(shè)施，建成后提供住宅的1276套。

地塊實(shí)景

　　項(xiàng)目拿地回顧

　　2024.11.18臺(tái)州開投(臺(tái)州市開投城市開發(fā)有限公司)以12.811億拍得臺(tái)州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西,臺(tái)州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號(hào)街坊地塊。樓面價(jià)6537元/㎡，溢價(jià)0%。

　　總出讓面積85211平方米(127.817畝)，容積率>1.0且≤2.3，土地主用途為普通商品住房用地(二類)
　　用地性質(zhì)：住宅用地(R21)、服務(wù)設(shè)施用地(R22);建設(shè)內(nèi)容：住宅、服務(wù)設(shè)施用房;同時(shí)該地塊無償配建幼兒園一個(gè)(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產(chǎn)權(quán)歸屬至臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)或管委會(huì)指定單位。