會是綠城嗎？2024臺州灣新區(qū)唯一出讓宅地中標候選人公示！

　　24年臺州灣新區(qū)，唯一出讓涉宅地塊——臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號街坊地塊，開發(fā)委托管理中標候選人公示!

　　近日(2025年2月11日)，臺州市公共資源交易中心發(fā)布《臺州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西地塊(8#街坊)建設項目開發(fā)委托管理中標候選人公示》，經(jīng)評標委員會評審，結果公示中↓
　　第一中標候選人：綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司(聯(lián)合體成員：浙江綠城建筑設計有限公司);中標價159965474元。
　　第二中標候選人：杭州西湖房地產(chǎn)集團有限公司(聯(lián)合體成員：浙江工程設計有限公司);中標價154433040元。
　　

　　公示時間：
　　2025年02月11日～2025年02月14日
　　這意味著公示期間若無異議，綠城將負責臺州中央創(chuàng)新區(qū)8#街坊建設項目的商品房住宅、商品房商業(yè)、配套服務設施等用房的開發(fā)委托管理，包括代建、代售、品牌輸出、項目建筑設計等工作內(nèi)容。
　　【招標文件】部分摘錄
　　項目概況：本項目投資估算295560萬元，工程概算 / 萬元，
　　建設規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積為96999平方米(折合145.5畝)，其中規(guī)劃建設用地面積85211平方米(折合127.82畝)，代征綠化用地面積11788平方米(折合17.68 畝)。
　　總建筑面積約278037.3平方米，其中地上建筑面積約199710.3平方米【住宅用房約183654 平方米，配套商業(yè)用房約3653.32平方米，幼兒園約4942平方米，住宅配套用房約3735.98平方米(包含物業(yè)辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、養(yǎng)老服務用房、文化設施用房、開關室、消控室、公變及專變用房等)】，地下建筑面積約78327平方米，并配套建設綠化景觀、道路廣場、綜合管線、室外照明等附屬設施，建成后提供住宅約1276套。

　　【項目拿地回顧】
　　2024.11.18臺州開投(臺州市開投城市開發(fā)有限公司)以12.811億拍得臺州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西,臺州灣新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)8號街坊地塊。樓面價6537元/㎡，溢價0%。

　　總出讓面積85211平方米(127.817畝)，容積率>1.0且≤2.3，土地主用途為普通商品住房用地(二類)
　　用地性質(zhì)：住宅用地(R21)、服務設施用地(R22);建設內(nèi)容：住宅、服務設施用房;同時該地塊無償配建幼兒園一個(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產(chǎn)權歸屬至臺州灣新區(qū)管委會或管委會指定單位。

來源：臺州市公共資源交易中心