總投資超37億元！10宗地掛牌，臺州這個地方未來可期！

　　近日，玉環(huán)未來新城再傳建設捷報，10宗地完成土地掛牌，將于2025年1月完成出讓，為下階段招強引優(yōu)蓄足發(fā)展“活水”，厚植發(fā)展“沃土”。
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　　掛牌的分別為玉環(huán)未來城市創(chuàng)新中心、玉環(huán)未來城市產業(yè)服務中心、玉環(huán)國際農博城、玉環(huán)市未來新城總部經濟大樓等10個項目，土地總面積353畝，總投資超37億元。
　　本著釋放發(fā)展活力、讓每一寸土地發(fā)揮最大效益的初衷，玉環(huán)市未來新城開發(fā)建設指揮部成立以來，迅速行動、精心組織、提前謀劃，根據項目用地性質，成立審批專班，在全面摸底的基礎上，分類施策加快處置進度，真正讓未來新城的每一寸土地資源動起來、活起來、用起來，為區(qū)域經濟社會高質量發(fā)展提供土地資源保障。
　　“這個就是我們項目審批的全流程，這個表格適用于所有的項目。”在玉環(huán)市未來新城開發(fā)建設指揮部審批服務科主要負責人褚新東的電腦上，有一個電子表格，里面詳細列出了項目審批所有環(huán)節(jié)所需的條件、時限、相關部門和機構等。為了更準確地推進工作，他還特意用不同顏色區(qū)分了主要流程、重要審批事項以及相關環(huán)節(jié)的聯系方式。

　　拿玉環(huán)未來城市創(chuàng)新中心為例，該項目總投資15億元，用地面積約115畝，地上總建筑面積約11.5萬平方米，地下總建筑面積約7.1萬平方米，建設內容涵蓋商務辦公、基礎服務、輔助用房及地下停車場等。該項目用地類型為新型產業(yè)用地。在確定項目用地類型時，褚新東和他的同事們就花費了不少的時間和精力。
　　“確定用地性質就需要發(fā)改、經信、環(huán)保、科技等多部門來共同商定一些指標，不僅如此，很多指標還需要現場勘測，因此我們成立了一個非正式的領導小組，協(xié)調會議前前后后開了三次?！瘪倚聳|回憶，作為指標之一的項目選址規(guī)模指標，就需要市發(fā)改局、自規(guī)局、機關事務中心等部門的工作人員現場勘測。
　　據悉，玉環(huán)市未來新城開發(fā)建設指揮部成立時，就成立了“預選庫”。“這個庫就是為了一些小額工程設立的，里面包含地勘、測繪、設計、造價、施工等10多個類型數百家第三方機構?！瘪倚聳|介紹，這些第三方機構也會加入到項目的前期工作，有力推動各項工作開展。
　　為提高辦事效率，為后期項目推進爭取時間，玉環(huán)未來新城開發(fā)建設指揮部還同步啟動了玉環(huán)未來城市創(chuàng)新中心的設計任務書工作，之后立即委托第三方機構編制項目的可研報告。經過褚新東和同事們的共同努力，各項工作都在穩(wěn)步推進中，“現在可研報告初稿已經完成，設計任務書初稿也都做好，正在擬定設計招標資格預審文件及土地出讓相關工作，計劃2025年1月份完成土地出讓?！睌祩€月的努力終于見到成效，褚新東很是欣慰。
　　玉環(huán)未來城市創(chuàng)新中心項目前期推進工作，是玉環(huán)未來新城開發(fā)建設指揮部謀劃項目建設的一個縮影。據了解，玉環(huán)未來新城今年已獲得用地指標近千畝，為新城下一步開發(fā)建設打下堅實基礎。
　　隨著國際農博城、總部經濟大樓等一批項目土地的掛牌，玉環(huán)市未來新城拉滿了項目推進的“進度條”，呈現出“滿弓勁發(fā)”的激情與活力，正以奔跑之姿奔向未來。

　　掛牌的10宗地含

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　　01

　　未來城市創(chuàng)新中心

　　該項目總投資15億元，用地面積約115畝，地上總建筑面積約11.5萬平方米，地下總建筑面積約7.1萬平方米，建設內容涵蓋商務辦公、商務服務中心和輔助用房及地下停車場等。目前已批復單元圖則控規(guī)和建設用地規(guī)劃條件，已完成可研及設計任務書編制，正在擬定設計招標資格預審文件，開展土地出讓相關工作。計劃2025年1月份完成土地出讓，2025年10月啟動建設，2028年完工。

　　02

　　未來城市產業(yè)服務中心

   

    該項目總投資2.7億元，總用地面積約18畝，總建筑面積約2.9萬平方米，其中地上建筑面積2萬平方米，建設科創(chuàng)辦公空間、眾創(chuàng)空間、食堂、配套商業(yè)、管理服務用房及停車位和充電樁等配套設施。目前正開展建筑方案設計，計劃2025年1月份完成土地出讓，2025年8月動工，2027年完工。

03

　　玉環(huán)國際農博城

　　該項目總投資約10億元，總用地面積約120畝，建筑面積約10萬平方米，建設農副產品批發(fā)交易、農產品檢測中心、冷鏈倉儲、央廚配送、農產品電商直播基地等一站式智慧型農副產品綜合批發(fā)總站。目前已完成招商合同簽訂、投資方項目公司注冊，項目用地渣土清運工作完成30%，計劃2025年1月完成土地出讓，2025年4月動工，2026年建成投用。

04

　　總部經濟大樓一期(4宗地)

    該項目總投資約6.18億元，合計用地面積約52.81畝，建筑面積10.8萬平方米，目前已與悅泰、徽商、億豐、松爾等四家企業(yè)簽訂招商協(xié)議，并啟動建筑方案設計，計劃2025年1月完成供地，6月動工，2027年完工。

05

　　企業(yè)重大高新技術技改項目(3個)

     三個項目總面積65.45畝，總投資3.3億元，建設期限2025年-2026年。

來源：玉環(huán)發(fā)布