力爭早開工！臺州灣新區(qū)云湖核心區(qū)規(guī)劃通過

　　12月5日，《臺州灣新區(qū)云湖核心區(qū)規(guī)劃及啟動區(qū)實施方案》經(jīng)臺州市規(guī)劃委員會2024年第三次會議研究通過。會議強調(diào)，中央創(chuàng)新區(qū)是臺州灣科創(chuàng)走廊核心區(qū)，云湖片區(qū)位于核心區(qū)的中心，是區(qū)塊開發(fā)的重中之重。要堅持科學定位，強化業(yè)態(tài)布局，加快項目建設，打造標志性工程，不斷提升區(qū)域創(chuàng)新能級和發(fā)展活力。

　　基本情況

　　臺州灣云湖核心區(qū)是中央創(chuàng)新區(qū)的“創(chuàng)智大腦”，承載著新區(qū)“聚焦東部、引爆云湖”的重要使命，是新區(qū)推動高質(zhì)量發(fā)展的引爆地，也是臺州城市提質(zhì)煥新、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新賦能的重要引擎。
　　臺州灣新區(qū)云湖核心區(qū)規(guī)劃設計范圍東至疏港大道、南至一江山大道、西至機場路、北至體育場路，規(guī)劃總用地面積約143.55公頃。規(guī)劃以打造科創(chuàng)智芯為目標，以金融創(chuàng)投為發(fā)展思路，首創(chuàng)“XOD模式”設計理念，精準復合云湖核心區(qū)各種需求，打造融科研、辦公、文化、商業(yè)、居住功能為一體的高品質(zhì)科創(chuàng)綜合區(qū)。

　　規(guī)劃特色

　　以云湖為中心，空間形態(tài)呈現(xiàn)“生態(tài)云湖+總部云谷+活力云坊”三云共生之勢，構(gòu)建了“一核兩廊·三云共生”的空間結(jié)構(gòu)，依托環(huán)湖主路和城市支路、花園綠環(huán)、TOD智軌，構(gòu)建高品質(zhì)藍綠空間網(wǎng)絡，強化公共服務供給，實現(xiàn)云湖核心區(qū)“引人、聚才、匯智”。
　　公園越界、綠道通湖
　　由云湖公園展開，以公園為核心，綠脈為觸手，打通城景聯(lián)系，實現(xiàn)綠道通湖，景觀入城，縫合產(chǎn)城單元。
　　軌交引領、復合共享
　　以市域鐵路為基礎做TOD引導，地下空間環(huán)通，結(jié)合軌交站點設置地鐵上蓋的中央創(chuàng)新區(qū)智慧綜合體，并引入商業(yè)、文娛、停車、展示等功能進行地下空間綜合立體開發(fā)，形成多個高價值綜合開發(fā)板塊。
　　復合兼容、彈性生長
　　追求土地的高利用率和可持續(xù)發(fā)展，塑造具有立體活力的多元復合空間。

　　五大節(jié)點 引爆云湖

　　以“云湖、云谷、云坊”建構(gòu)的整體空間，展開具體爆點項目設計，其中“云湖”以“云享橋”為核心區(qū)標志，將人流從辦公空間無障礙引至云湖邊，巧妙串接北側(cè)辦公區(qū)與云湖公園?！霸坪蛷d、運動公園、濱水慢道、陽光露臺”組成“云谷首席”，是以金融創(chuàng)投為特色，打造高效復合、多維功能、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、群落聚集的超級首席辦公園區(qū)。通過特色風貌塑造，打造云湖核心區(qū)公共服務地標，引入高效復合的功能業(yè)態(tài)，激活產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新群落。

　　目前，臺州灣新區(qū)正按照規(guī)劃實施計劃，有序推進政策處理、基礎設施建設等前期工作，加強土地、資金、政策等要素支撐，全面做好項目服務保障，力爭早開工、快建設、出形象。

來源：臺州灣新區(qū)