成片拆改，玉環(huán)這三大片區(qū)將大變樣

　　成片拆改是倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、騰出發(fā)展空間的關(guān)鍵舉措。

　　今年以來，玉環(huán)市玉城街道積極推進低效用地成片拆改綜合開發(fā)工作，優(yōu)化資源分配，盤活存量用地，著力打造集約高效的生產(chǎn)空間、宜居適度的生活空間、綠意盎然的生態(tài)空間。

　　九山玉善成片拆改項目

　　

　　旨在通過盤活老舊工業(yè)點存量用地，實現(xiàn)工業(yè)用地二次開發(fā)和集約利用，推動片區(qū)向集綠色環(huán)保、智能化、社區(qū)共建、創(chuàng)新驅(qū)動和共享經(jīng)濟于一體的未來工業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型升級，項目總面積1117畝，項目規(guī)劃實施子項目15個。

　　

　　連日來，玉環(huán)新興鑄造有限公司在租用廠房內(nèi)緊鑼密鼓地進行生產(chǎn)設(shè)備安裝、調(diào)試，為接下來的生產(chǎn)做足準(zhǔn)備。前不久，在全市成片拆改工作的推進下，該企業(yè)在九山老舊工業(yè)點的廠房順利被拆除。

　　“原來的老廠房早就不適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需求。企業(yè)要想取得長足發(fā)展，必須有足夠大的空間引進自動化生產(chǎn)設(shè)備來提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，而現(xiàn)在正好趕上了成片拆改政策‘東風(fēng)’。未來，在九山工業(yè)點新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積增大一倍以上，引進新設(shè)備后勞動力成本也會下降一半以上，企業(yè)的效益就會顯著提升。”該企業(yè)負責(zé)人陳家品如是說。

　　作為九山玉善成片拆改項目的子項目，玉城九山老舊工業(yè)點涉及土地約110畝，改造前，區(qū)塊零散分布著13家“低、小、散”工業(yè)企業(yè)，不僅土地利用效率低，而且環(huán)境狀況不容樂觀。今年以來，玉城街道強力推進低效用地成片拆改工作，針對九山老舊工業(yè)點實際情況，采取以地換地開發(fā)模式打消企業(yè)心中的顧慮，并對全部企業(yè)進行了集中拆除。

　　“計劃騰出56畝土地，建成12.6萬平方米廠房用于企業(yè)安置，實現(xiàn)企業(yè)容積率由不足0.5提高至2.0以上，促進畝均產(chǎn)值、稅收等指標(biāo)全面提升?！庇癯墙值擂k事處工作人員蘇光炯說，工業(yè)點還將整理出53畝土地用于優(yōu)質(zhì)項目落地，通過土地與高質(zhì)量、大規(guī)模、高效益項目的深度融合與激活，實現(xiàn)“騰籠換鳥”。

　　低效用地成片拆改綜合開發(fā)工作也給村集體經(jīng)濟壯大帶來機遇。11月29日下午，玉善老舊工業(yè)點標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)招投標(biāo)會議順利舉行，標(biāo)志著該區(qū)塊拆后建設(shè)即將啟動。拆改前，該工業(yè)點存在許多老舊廠房和一些邊角地、閑置地，不僅企業(yè)安全生產(chǎn)隱患較大，而且土地綜合使用效率低，存在土地流轉(zhuǎn)問題。對此，玉城街道創(chuàng)新思路，采取村集體與企業(yè)聯(lián)合持股、協(xié)同推進的開發(fā)模式來破解難題，讓村集體經(jīng)濟有可靠的收入來源。

　　“預(yù)計12月份就可以開工建設(shè)約6.4萬平方米的新廠房，這不僅讓企業(yè)有更大發(fā)展空間，保障企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，也為村集體帶來每年大約500萬元的經(jīng)濟收益，是一舉兩得的好事情。”玉善村黨支部書記林亨文笑著說。

　　九山與玉善老舊工業(yè)點地緣相近，是玉城成片拆改綜合開發(fā)的主戰(zhàn)場。打開九山玉善老舊工業(yè)點成片拆改綜合開發(fā)項目效果圖，只見片區(qū)被青沙河水系環(huán)繞，兩條大道貫穿其中，一幢幢現(xiàn)代化廠房錯落有致，宜業(yè)宜居的場景躍然紙上。如今，現(xiàn)代化廠房和青沙河系“美麗河湖”建設(shè)項目的同步有序推進，不斷給工業(yè)區(qū)塊注入勃勃生機。

　　

　　作為玉城成片拆改綜合開發(fā)“重頭戲”之一的南山石井成片拆改綜合開發(fā)項目也在快速推進。該項目涉及土地面積462畝，將深度融合玉環(huán)特色美食文化、三合潭遺址文化、吾悅廣場商業(yè)文化等，依托溫德姆酒店，三合潭公園等設(shè)施，打造文旅高質(zhì)量融合發(fā)展的創(chuàng)新先行區(qū)。

　　目前，城中路美食街改造項目已與9家企業(yè)成功簽約，相關(guān)征遷工作穩(wěn)步推進。

　　此外，在玉城街道的大力推進下，西青嶺青峰成片拆改綜合開發(fā)項目建設(shè)已見成效，部分區(qū)塊實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)頂，周圍配套設(shè)施緊張建設(shè)。

　　玉城街道黨工委副書記馮陽春表示，玉城街道將緊密圍繞成片拆改綜合開發(fā)工作部署，堅持“邊拆改邊開發(fā)、邊報批邊招商”，全力以赴推進九山玉善、西青嶺青峰、南山石井片等三大片區(qū)的拆改開發(fā)工作，拆出新面貌，改出新天地，為玉環(huán)高質(zhì)量發(fā)展貢獻玉城力量。

來源：玉環(huán)發(fā)布