6.5億！近輕軌S1線，路橋財(cái)富大道以東、路橋大道以北地塊成功出讓，又是國(guó)企拿地？

　　2024.12.02，路橋區(qū)上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　12月的第一個(gè)工作日，路橋兩宗超百畝地塊迎來(lái)土拍，總起價(jià)超12億，為2024年的最后一個(gè)月開(kāi)了個(gè)好頭。其中一宗地塊位于輕軌S1沿線。
　　最終，經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，這宗地塊以4982元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)65000萬(wàn)元，被臺(tái)州市路橋大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(國(guó)企)拍得。

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　　臺(tái)土告字〔2024〕91號(hào)地塊位于臺(tái)州市路橋區(qū)財(cái)富大道以東、路橋大道以北
　　起拍價(jià)65000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4982元/㎡(未考慮配建回購(gòu)等因素)。

　　總出讓面積72489平方米(108.734畝)，容積率>1.0且≤1.8，土地主用途為普通商品住房用地(二類)。建筑規(guī)模：72489m2<計(jì)容建筑面積≤130480m2，其中，32500m2≤商業(yè)建筑面積≤34000m2 (含酒店面積≥14500m2)。建筑密度≤25%。
　　建筑高度≤80m，其中，住宅建筑高度≥27m。回購(gòu)商業(yè)建筑須沿財(cái)富大道及路橋大道轉(zhuǎn)角建設(shè)，其中商業(yè)裙房要求按不超過(guò)4層設(shè)計(jì)。綠地率≥30%。

　　該宗地塊位于路橋城西，輕軌S1線沿線，交通便利，正對(duì)恩澤醫(yī)院，生活配套設(shè)施齊全。距離中央山公園和飛龍湖區(qū)塊也很近。

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　　地塊周邊有龍湖中德舜山府(在售)、方遠(yuǎn)朗成四季辰院(在售)、保利鳳起云城(在售)、綠情一品、億科項(xiàng)目地塊等等項(xiàng)目。

　　再來(lái)回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.9.30，臺(tái)州市路橋區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以69400萬(wàn)元競(jìng)得路橋河西未來(lái)社區(qū)商住地塊，樓面價(jià)4058/㎡，溢價(jià)率0%。(河西未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目)
　　2022.11.9，臺(tái)州市路橋區(qū)內(nèi)環(huán)路以南、財(cái)富大道以東地塊成功出讓，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，由臺(tái)州市路橋億科建設(shè)工程有限公司競(jìng)得，成交價(jià)52000萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約2506.53元/平。
　　2023.5.8，路橋中央山以南低密宅地被臺(tái)州市路橋商城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(國(guó)企)拍得。成交價(jià)5.14億元，成交樓面價(jià)9539元/㎡。
　　2023.6.29，路橋區(qū)靈山街以西、新安西街以北地塊成功出讓。最終，經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，臺(tái)州市路橋區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(路橋城建)以成交價(jià)29870萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)5906元/㎡.(溪山鳴月府)
　　2023.12.27日，臺(tái)州市路橋億科建設(shè)工程有限公司以底價(jià)32840萬(wàn)元競(jìng)得臺(tái)州市路橋區(qū)內(nèi)環(huán)路以南、財(cái)富大道以西商品住宅地塊，樓面價(jià)約4920元/平(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率0%。(藍(lán)城、方遠(yuǎn)中標(biāo)項(xiàng)目代建開(kāi)發(fā))