上海宣布：取消

　　近日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》明確與取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅等優(yōu)惠政策。
　　昨天(18日)，上海市住建委發(fā)布關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知：
　　明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn);
　　明確取消標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)個人住房交易稅收事項。
　　通知自2024年12月1日起施行。

　　關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅

　　通知明確，對個人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)規(guī)定實行個人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
　　按照上述規(guī)定，上海取消了個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個人所得稅額的規(guī)定。
　　其他個人所得稅方面的政策未作調(diào)整，如對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅;
　　居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策仍按照國家相關(guān)文件繼續(xù)執(zhí)行。

　　關(guān)于個人出售住房增值稅

　　根據(jù)《公告》規(guī)定——
　　個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　關(guān)于個人購買住房契稅

　　根據(jù)《公告》規(guī)定，上海適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。
　　對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
　　對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

來源：央視新聞