終于不是安置了！椒江超百畝純商品房地塊將于11月網(wǎng)拍

　　近日，臺州市椒江區(qū)發(fā)布一則土地出讓公告，公告顯示臺州市開發(fā)大道以北、經(jīng)中路以西地塊將于11月18日競價(jià)網(wǎng)拍(臺土告字【2024】84號)。作為椒江本年度第一塊非安置房地塊，備受關(guān)注，一起來了解一下具體情況。

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　公告顯示，該地塊出讓面積為127.817畝，起始樓面價(jià)6537元/㎡。
　　土地范圍東至規(guī)劃用地邊界線，南至規(guī)劃用地邊界線，西至經(jīng)通路(道路寬度18米)，北至規(guī)劃用地邊界線(詳見附圖)。

　　用地面積96999㎡，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積85211㎡，代征綠地用地面積11788㎡。
　　容積率>1.0且≤2.3;建筑規(guī)模：地上建筑面積>85211㎡，且≤195985㎡;建筑密度≤30%;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中居住建筑≥27米。
　　用地性質(zhì)：住宅用地(R21)、服務(wù)設(shè)施用地(R22);建設(shè)內(nèi)容：住宅、服務(wù)設(shè)施用房;同時(shí)該地塊無償配建幼兒園一個(gè)(12班+4托班制)，建筑面積不少于4942平方米，用地面積不少于7060平方米，精裝修交付，建好后無償移交且產(chǎn)權(quán)歸屬至臺州灣新區(qū)管委會或管委會指定單位。

　　該宗地塊為椒江本年度第一宗非安置純商品房土地，這是否預(yù)示著在降準(zhǔn)、降息、下調(diào)存量房貸利率、統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例等一系列重磅政策加持下，臺州的土拍市場已經(jīng)在慢慢回溫?
　　9月以來，成都、廣州、深圳等城市的土地市場紛紛出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，其中有地塊的溢價(jià)率甚至高達(dá)80%，如今土拍市場的“星星之火”難道終于蔓延到了臺州嗎?這一切還要等到開拍方能知曉。

　　回歸地塊本身，該宗地塊為原特警支隊(duì)地塊，屬于萬達(dá)商圈板塊，地塊方正，項(xiàng)目體量較大，近白云中學(xué)、萬達(dá)等等配套，周邊有臺州跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、臺州高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)園區(qū)、臺州創(chuàng)意園等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)圍繞，地塊位置相對還是比較不錯(cuò)的。最終會花落誰家，11月18日，關(guān)注地產(chǎn)基因，為你揭曉。