大戰(zhàn)109輪，方遠(yuǎn)＆豪成拿下屋基里區(qū)塊超47畝安置地塊

　　2024.9.11，椒江區(qū)上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　01

　　隨著臺(tái)州城市化進(jìn)程迅猛發(fā)展，椒江老城區(qū)的有機(jī)更新也在不斷推進(jìn)中。今日，椒江老城區(qū)一宗地塊成功出讓，位置就在老市立醫(yī)院對(duì)面—屋基里征遷區(qū)塊。早在今年3月，屋基里征遷區(qū)塊就已經(jīng)完成拆除，如今進(jìn)入土拍，競(jìng)爭(zhēng)頗為激烈。
　　經(jīng)過109輪的報(bào)價(jià)，該宗地塊以7453元/㎡，溢價(jià)24.46%，成交價(jià)55979萬元，被方遠(yuǎn)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、浙江豪成房地產(chǎn)有限公司拍得。

　　02

　　臺(tái)土告字〔2024〕48號(hào)地塊位于椒江區(qū)海門街道解放北路以東、工人東路以南。
　　起拍價(jià)44979萬元，起始樓面價(jià)5989元/㎡。

　　

　　總出讓面積31960平方米(47.94畝)，容積率≥1.5且≤2.35，土地主用途為用于安置的商品住房用地。
　　地上建筑面積≥47940㎡，≤75106㎡;其中商業(yè)建筑面積≥7000㎡，≤7500㎡，其中鄰里中心≥6000㎡。建筑限高80米，其中商業(yè)建筑高度≤24米。建筑密度≤30%。
　　將以住宅14900元/㎡、一層商業(yè)解放北路25000元/㎡、工人東路24000元/㎡、二層商業(yè)10000元/㎡、鄰里中心3800元/㎡、地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車停車位110000元/個(gè)回購(gòu)地塊內(nèi)所有可銷售的商業(yè)用房(含鄰里中心)、住宅建筑、地下機(jī)動(dòng)車停車位。

　　

　　地塊位于椒江老城區(qū)屋基里未來社區(qū)，解放路過江隧道東側(cè)，周邊有臺(tái)州市立醫(yī)院(老院區(qū))、椒江區(qū)政府、人民路小學(xué)、椒江第二中學(xué)、椒江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江濱公園等等配套。

　　03

　　周邊在售有寶樽·和廬、中盛·悅江府，待售有云映江華府。　　

　　再來回顧地塊周邊部分成交情況：
　　2022.9.29，臺(tái)州高速崇和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(高速房產(chǎn)聯(lián)合交投置業(yè))拍得椒江老城區(qū)海門老街旁住宅地塊，樓面價(jià)6515元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)16200萬元。(云映江華)