7.92億！超150畝！江口街道一宗安置地塊成功出讓

　　2024.7.17，黃巖區(qū)上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

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　　騰飛新時代，潮起三江口。江口區(qū)域地處永寧江、靈江、椒江交匯處，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢，是臺州市區(qū)融合的核心區(qū)塊，再加上臺州學(xué)院江口校區(qū)的規(guī)劃加持，這塊區(qū)域的土拍向來關(guān)注度不小。
　　7月17日，經(jīng)過1輪的報價，江口區(qū)域一宗地塊以3234元/㎡，溢價0%，成交價79200萬元，被臺州市三江新城永寧開發(fā)建設(shè)有限公司拍得。

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　　臺土告字〔2024〕33號地塊位于江口街道進港路西側(cè)、白云山西路北側(cè)
　　起拍價79200萬元，起始樓面價3234元/㎡(未考慮配建回購等因素)。
　　需要注意的是，將以9000元/㎡回購地塊內(nèi)的所有住宅用房(地上建筑面積不少于214300㎡)、商業(yè)用房(地上建筑面積不少于24000㎡)(均不包含物業(yè)等相關(guān)配套用房)用于安置。應(yīng)配置的地下機動車產(chǎn)權(quán)停車位按6.5萬元/個結(jié)算，剩余人防停車位、地下非機動停車位、地上機動車停車位、地上非機動車停車位費用不再另行支付。

　　

　　出讓面積102048平方米(153.072畝)，容積率>1.0且≤2.4。土地主用途：普通商品房(城鎮(zhèn)住宅用地)。
　　地上建筑面積≤244900㎡，建筑限高80米(其中住宅建筑高度≥36m，商業(yè)建筑高度≤24m)。

　　

　　本宗地塊位于三江新城，前承一江兩岸，后依中央綠心，堪稱處于臺州兩區(qū)三市地理中樞。江口區(qū)域曾是早些年的工業(yè)重地，如今逐漸向生態(tài)未來城發(fā)展，可以說得上是臺州未來城鎮(zhèn)化發(fā)展核心之一。
　　周邊有S2輕軌(建設(shè)中)、臺州高鐵站、臺州學(xué)院江口校區(qū)(規(guī)劃中)、北師大臺州附屬高級中學(xué)、金海城商業(yè)(規(guī)劃中)、約346畝城市公園(規(guī)劃中)、喜來登(已簽約)等眾多商業(yè)、文化、休閑配套環(huán)繞。

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　　風(fēng)起三江口，揚帆正當(dāng)時。該地塊位于市區(qū)相向融合的核心區(qū)塊——三江新城，未來將是臺州經(jīng)濟、人文和發(fā)展升級的重點板塊。
　　周邊土拍回顧：
　　2022.9.28，黃巖區(qū)白云山西路南側(cè)、蘆河村西側(cè)地塊成功出讓，由臺州市黃巖同成置業(yè)有限公司競得。成交價4.76億元，成交樓面價5018元/㎡，溢價0%。(江上云起)


來源：地產(chǎn)基因