2.07億拿下！臺(tái)州又要多一條“老”街了？

　　—
　　2024.4.8，黃巖區(qū)上新!

01

　　臺(tái)州馬上又要新添一條“老街”了!
　　這里的“老”可不是指年份，而是建筑風(fēng)格古韻十足。早在3月中旬，黃巖區(qū)院橋鎮(zhèn)雞籠山村(一期)地塊貼出出讓拍賣公告時(shí)，大家就已了解這塊地將被用來(lái)建設(shè)鑒洋湖宋韻水街。
　　

(效果圖，僅供參考)

　　該項(xiàng)目將以南宋審美為基調(diào)，融合鑒湖十景打造極具南宋氣韻的濕地活動(dòng)體系，以“臺(tái)州式”“宋韻文化”之山水林田打造“南宋之美看浙江”的歷史名片，是臺(tái)州實(shí)施“宋韻文化傳世工程”的重要實(shí)踐。
　　最終，經(jīng)過(guò)1輪的報(bào)價(jià)，這宗地塊以2300.3元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)20700萬(wàn)元，被臺(tái)州市黃巖鑒洋湖旅游發(fā)展有限公司拍得。

02

　　臺(tái)土告字〔2024〕17號(hào)地塊位于院橋鎮(zhèn)雞籠山村。
　　起拍價(jià)20700萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約2300.3元/㎡(未考慮配建等因素)。
　　要求：建筑風(fēng)格以中式風(fēng)格為主，宜融合南宋美學(xué)，體現(xiàn)臺(tái)州地域特色。建筑要與周邊濕地、山體環(huán)境相協(xié)調(diào)，基調(diào)色以選取低明度、低彩度的雅致、古樸色系為主，局部以亮色點(diǎn)綴，塑造統(tǒng)一和諧的建筑風(fēng)格。保證山體與濕地的景觀視線通廊，可通過(guò)廣場(chǎng)、橋梁、棧道等景觀小品擴(kuò)充地塊與地塊、地塊與環(huán)境之間的連接方式。

　　出讓面積85702平方米(128.533畝)，容積率>1.0且≤1.05。建設(shè)內(nèi)容：零售商業(yè)。
　　地上建筑面積≤86150㎡，建筑限高24米。
　　該地塊用地出讓后，以10000元/㎡回購(gòu)A地塊內(nèi)的所有房屋(4900㎡≤地上建筑面積≤5050㎡，不包含物業(yè)等相關(guān)配套用房)，回購(gòu)B、C、D地塊內(nèi)商業(yè)用房地上建筑面積約5000㎡(不包含物業(yè)等相關(guān)配套用房)，考慮建筑不可分割等因素，回購(gòu)面積可上下浮動(dòng)3%。應(yīng)配置的地下機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)停車位按8萬(wàn)元/個(gè)結(jié)算，地下非機(jī)動(dòng)車停車位和服務(wù)設(shè)施、公共配套用房等費(fèi)用不再另行支付。

　　山海水城臺(tái)州，美食小吃眾多，旅游資源豐富，吸引了省內(nèi)外乃至全國(guó)不少游客。據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年春節(jié)假日，臺(tái)州市共接待游客343.46萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入42.11，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均在全省第五。其中臨海紫陽(yáng)街、路橋十里長(zhǎng)街、椒江葭沚老街都頗有人氣。
　　而鑒洋湖宋韻水街項(xiàng)目地塊周邊有臺(tái)州汽車南站、臺(tái)州南站、輕軌S1線，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通較為便利，究竟未來(lái)人流量如何，會(huì)有那些品牌入駐，讓我們拭目以待。