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臺州城市網(wǎng)

標題: 住建部：有力有序推進現(xiàn)房銷售“所見即所得” [打印本頁]

作者: 臺州城市網(wǎng) 時間: 2025-11-12 10:25
標題: 住建部：有力有序推進現(xiàn)房銷售“所見即所得”
　　在商品房銷售方面，有力有序推進現(xiàn)房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防范交付風險;繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權(quán)益。
　　10月11日，國新辦舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長李曉龍介紹“十四五”時期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就，并答記者問。

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　　董建國在發(fā)布會上介紹，房地產(chǎn)工作涉及多要素、多主體、多部門，綜合性、系統(tǒng)性、復雜性很強?！笆奈濉逼陂g，黨中央、國務(wù)院作出了加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署。這是適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。住建部會同有關(guān)部門堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持優(yōu)化市場配置和政府保障相結(jié)合，堅持防范風險、強化監(jiān)管和創(chuàng)新發(fā)展模式相協(xié)調(diào)，堅持頂層設(shè)計和因城施策相統(tǒng)籌，堅持合理控制增量、優(yōu)化調(diào)整存量、著力提高質(zhì)量，這項工作取得了積極進展。
　　第一，完善住房供應(yīng)體系。一方面，針對人民群眾基本住房需求和多樣化改善性住房需求，形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補的供應(yīng)格局。另一方面，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，依法維護租賃雙方合法權(quán)益。
　　第二，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。房地產(chǎn)市場能否平穩(wěn)健康發(fā)展，根本上取決于“人、房、地、錢”四類要素資源的配置效果。住建部指導各地以編制和實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手，根據(jù)人口變化確定住房需求，科學安排土地供應(yīng)、引導配置金融資源，以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。
　　第三，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度。在房地產(chǎn)開發(fā)方面，項目公司依法行使獨立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規(guī)抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。在房地產(chǎn)項目融資方面，推廣“保交房”工作中探索形成的行之有效辦法。同時，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，以城市為單元，實施項目“白名單”制度，目前全國“白名單”項目貸款審批金額已經(jīng)超過7萬億元，有力保障了商品住房項目建設(shè)交付。在商品房銷售方面，有力有序推進現(xiàn)房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防范交付風險;繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權(quán)益。
　　第四，發(fā)展安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是為了推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾住上“好房子”。住建部指導各地全鏈條提升住房標準、設(shè)計、材料、建造、運維水平，首先把保障房建成“好房子”，同時，不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。
　　董建國表示，“十五五”期間，住建部將繼續(xù)和有關(guān)部門密切配合，立足于城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新大場景，落實好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的各項任務(wù)，推動形成供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展新格局，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

來源：中國發(fā)展改革

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