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臺州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 33989萬！山東信達(dá)拍下仙居未來科創(chuàng)城58畝低密宅地！ [打印本頁]

作者: 臺州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2025-10-16 14:41
標(biāo)題: 33989萬！山東信達(dá)拍下仙居未來科創(chuàng)城58畝低密宅地！

　　10月16日，仙居縣上新!

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　仙居縣未來科創(chuàng)城出新地!地塊位于仙居縣仙祥路以東煙霞路以北，靠近仙居縣人民醫(yī)院新院(裝修中)。根據(jù)地塊設(shè)計(jì)指標(biāo)，預(yù)計(jì)打造多層、排屋產(chǎn)品。
　　經(jīng)歷1輪報(bào)價(jià)，這宗地塊被山東信達(dá)置業(yè)有限公司拍得，成交價(jià)33989萬元，成交樓面價(jià)8556元/㎡，溢價(jià)0.3%。
　　

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　　現(xiàn)場圖

　　仙土資告字〔2025〕30 號地，總出讓面積38948平方米(58.422畝)，1.0<容積率≤1.02。
　　起拍價(jià)：33889萬，起始樓面價(jià)8530元/㎡

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　　周邊配套：仙居人民醫(yī)院新院區(qū)、華東師范大學(xué)附屬仙居學(xué)校、仙居外語學(xué)校(中學(xué)部)、云渡里酒店、吾悅廣場等
　　周邊項(xiàng)目樓盤：西景華苑、濱溪花苑、理想之城、和泰香格里拉等
　　地塊東側(cè)仙居縣高鐵新城未來科創(chuàng)城防澇調(diào)蓄工程計(jì)劃于2027年2月全面竣工，周邊全民活動(dòng)中心與新基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展及配套工程兩大項(xiàng)目也正全速推進(jìn)中……
　　? 小區(qū)公共綠化規(guī)劃布局應(yīng)科學(xué)合理。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮集中的中心綠地，中心綠地應(yīng)充分考慮服務(wù)小區(qū)居民，綠化布局注重層次和多樣性。
　　? 為符合我縣高品質(zhì)城市發(fā)展需求，允許該地塊除聯(lián)排排屋外的住宅修建空中花園陽臺，花池底板板面與室內(nèi)地面結(jié)構(gòu)板板面或陽臺底板板面高差在0.3米及以上的，且單套住宅空中花池投影面積占該套住宅陽臺投影面積比值不超過1/2的，其花池面積不計(jì)入該工程項(xiàng)目建筑面積和容積率?？罩谢▓@陽臺不得做封閉式。
　　?以聯(lián)排建筑布局形式建設(shè)的住宅，原則上應(yīng)為三個(gè)及以上分割單元。聯(lián)排建筑內(nèi)各分割單元間應(yīng)為共墻，共墻高度應(yīng)與建筑層數(shù)(不含最頂層為閣樓、設(shè)備間、裝飾性結(jié)構(gòu)且不具有起居室功能)一致，共墻進(jìn)深長度應(yīng)不低于該層建筑最大進(jìn)深60%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結(jié)構(gòu)等形式進(jìn)行連接。

　　周邊項(xiàng)目回顧：
　　2025年7月24日，仙居縣仙清路以東煙霞路以北商住地塊成功出讓。經(jīng)過68輪競價(jià)，競得者仙居瀚城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地塊成交價(jià)32405萬元，成交樓面價(jià)11314元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率28.57%。
　　2024年9月30日，仙居縣仙祥路以東規(guī)劃路以南城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地(G2024387)成功出讓。經(jīng)過40輪競價(jià)，競得者仙居五湖置業(yè)有限公司，地塊成交價(jià)37457萬元，成交樓面價(jià)8496元/㎡(未考慮配建等因素)，溢價(jià)率12.29%。

來源：浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺

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