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臺州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 從棚戶區(qū)到宜居社區(qū)，新區(qū)這套“棚改組合拳”太給力 [打印本頁]

作者: 臺州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2025-9-5 10:15
標(biāo)題: 從棚戶區(qū)到宜居社區(qū)，新區(qū)這套“棚改組合拳”太給力

(, 下載次數(shù): 18)

　　今年8月末，井馬村棚戶區(qū)改造工程的竣工備案文件上落下最后一枚印章，這項(xiàng)牽動(dòng)井馬村民安居夢想的民生工程，歷經(jīng)數(shù)年攻堅(jiān)終于畫上圓滿句號。
　　井馬村棚改項(xiàng)目由臺州灣新區(qū)多部門協(xié)同參與，開投集團(tuán)承接代建完成，并從中探索出“前期精準(zhǔn)籌備、建設(shè)掛圖作戰(zhàn)、驗(yàn)收協(xié)同高效”的棚改經(jīng)驗(yàn)。

　　Part 01

啃下“硬骨頭”，筑牢棚改“奠基石”

　　2020年，項(xiàng)目面臨地塊規(guī)劃復(fù)核、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批、土地征收、政策處理等一系列難題。臺州灣新區(qū)管委會相關(guān)部門及開投集團(tuán)迅速組建跨區(qū)部門攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)：綠心指揮部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，資規(guī)分局負(fù)責(zé)規(guī)劃與土地手續(xù)辦理，協(xié)同屬地街道深耕基層政策處理。
　　工作人員以“5+2”“白加黑”的節(jié)奏連軸轉(zhuǎn)，在規(guī)劃復(fù)核現(xiàn)場，他們拿著圖紙逐地塊核對?！扒捌诠ぷ骶拖翊罘e木，少一塊都不行?！币晃粎⑴c籌備的工作人員回憶，僅農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批一項(xiàng)，就需協(xié)調(diào)多個(gè)省級部門，逐一化解地塊規(guī)劃、土地手續(xù)、拆遷安置等前期難題后，項(xiàng)目得以順利開工。
　　另外，受項(xiàng)目本身復(fù)雜度高、資金壓力巨大等多重因素影響，項(xiàng)目推進(jìn)曾一度陷入僵局，更讓期盼安居的村民憂心忡忡。
　　臺州灣新區(qū)迅速組建項(xiàng)目攻堅(jiān)專班，各專班成員下沉一線，駐場辦公，全面深入梳理項(xiàng)目停滯的癥結(jié)所在。經(jīng)過數(shù)月的日夜奮戰(zhàn)與不懈努力，項(xiàng)目停滯的困境得到根本性扭轉(zhuǎn)，重新點(diǎn)燃了村民對安居生活的期盼。

　　Part 02

掛圖“加速度”，打造品質(zhì)“安居房”

　　2024年春日，井馬村棚戶區(qū)改造工地迎來“大考”。項(xiàng)目總投資高、建筑面積廣，工期緊，還要兼顧質(zhì)量與安全。3月6日，開投集團(tuán)召開項(xiàng)目攻堅(jiān)推進(jìn)大會，工程指揮部掛上了“作戰(zhàn)圖”，每一項(xiàng)任務(wù)都標(biāo)注著責(zé)任單位、完成時(shí)限，從土建施工到裝飾裝修，從設(shè)備安裝到室外配套，節(jié)點(diǎn)清晰、責(zé)任到人。
　　很快，工地變成了“戰(zhàn)場”：清晨五點(diǎn)，混凝土攪拌車就已穿梭在工地;深夜十點(diǎn)，施工樓內(nèi)仍有工人手持焊槍作業(yè)。

　　6月中旬，工程遭遇主體建設(shè)施工與室外配套施工的交叉難題。項(xiàng)目專班當(dāng)即召開推進(jìn)對接會，協(xié)調(diào)兩個(gè)施工方進(jìn)行“錯(cuò)峰施工”，制定施工計(jì)劃，劃定工作面，分段實(shí)施。白天搭建腳手架、鋪設(shè)管線，夜間平整路面，兩個(gè)工序無縫銜接，讓建設(shè)進(jìn)度遠(yuǎn)超預(yù)期。

　　Part 03

協(xié)同“聚合力”，兌現(xiàn)民生“幸福約”

　　2025年，井馬村棚戶區(qū)改造進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)。這一階段涉及“三網(wǎng)通信綜合驗(yàn)收”“室外配套驗(yàn)收”“規(guī)劃聯(lián)合驗(yàn)收”等多個(gè)節(jié)點(diǎn)，需協(xié)調(diào)十余個(gè)部門，任何一個(gè)環(huán)節(jié)卡殼，都可能影響村民入住。
　　3月21日，三項(xiàng)驗(yàn)收同步開展。新區(qū)資規(guī)分局工作人員帶著規(guī)劃圖紙，逐一核對建筑間距、綠地面積是否達(dá)標(biāo);通信運(yùn)營商的技術(shù)人員手持設(shè)備，測試每一棟樓的網(wǎng)絡(luò)信號;驗(yàn)收組還深入地下室，檢查消防設(shè)施與排水系統(tǒng)?！盀榱诉@次驗(yàn)收，我們提前一周就開始準(zhǔn)備資料，和各部門對接流程?！遍_投集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，得益于前期的充分溝通，三項(xiàng)驗(yàn)收一次通過，為后續(xù)工作打下基礎(chǔ)。
　　此后，驗(yàn)收工作按準(zhǔn)備好的時(shí)間表穩(wěn)步推進(jìn)——

　　4月2日，室外配套工程通過驗(yàn)收，小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、健身場地、綠化景觀全部達(dá)標(biāo);
　　4月22日，工程整體驗(yàn)收啟動(dòng)，聯(lián)合驗(yàn)收組用三天時(shí)間，從建筑外立面平整度到室內(nèi)門窗密封性，從電梯運(yùn)行安全性到地下車庫排水能力，進(jìn)行全方位核查，最終給出“全項(xiàng)達(dá)標(biāo)”的結(jié)論。
　　8月28日，當(dāng)竣工備案文件完成審批時(shí)，現(xiàn)場工作人員自發(fā)鼓掌。“從圖紙到實(shí)景，我們終于兌現(xiàn)了對村民的承諾?！?一位參與全程的建設(shè)者感慨。
　　如今，站在井馬村新社區(qū)前，664間嶄新住宅排列整齊，配套的健身場地、綠化景觀與道路相映成趣，曾經(jīng)的棚戶區(qū)，已蛻變?yōu)橐司右藰I(yè)的現(xiàn)代化社區(qū)。

來源：望潮客戶端

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