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臺(tái)州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 臺(tái)州灣新區(qū)：書寫產(chǎn)城融合的“云湖答卷” [打印本頁(yè)]

作者: 臺(tái)州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2025-5-23 10:13
標(biāo)題: 臺(tái)州灣新區(qū)：書寫產(chǎn)城融合的“云湖答卷”
　　五月的臺(tái)州灣新區(qū)，云湖片區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)熱潮涌動(dòng)——臺(tái)州市開發(fā)大道以南、企業(yè)大道東側(cè)地塊商業(yè)用地以3900萬(wàn)元的價(jià)格成功出讓。

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　　這片承載著“聚焦東部、引爆云湖”戰(zhàn)略使命的區(qū)域，正以“規(guī)劃落地零延誤、政策處理零遺留、項(xiàng)目推進(jìn)零障礙”的攻堅(jiān)態(tài)勢(shì)，向“城東新地標(biāo)”目標(biāo)全速邁進(jìn)。
　　作為臺(tái)州市“三大牽引性抓手”的標(biāo)志性工程之一，云湖片區(qū)的每一步突破，都折射出新區(qū)以產(chǎn)城融合撬動(dòng)城市能級(jí)躍升的堅(jiān)定決心。

以產(chǎn)興城以城促產(chǎn)

　　云湖核心區(qū)啟動(dòng)區(qū)的土地供應(yīng)收官，堪稱臺(tái)州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)的“里程碑事件”。此次收官的關(guān)鍵地塊——云湖7號(hào)西地塊以388.2萬(wàn)元每畝的價(jià)格成交，不僅標(biāo)志著啟動(dòng)區(qū)10余宗產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅用地全部落子，更意味著片區(qū)開發(fā)正式告別“規(guī)劃布局”階段，轉(zhuǎn)入“塔吊林立”的建設(shè)實(shí)施期。
　　作為“商業(yè)服務(wù)+商務(wù)辦公”復(fù)合功能區(qū)的核心拼圖，云湖7號(hào)西地塊的定位極具戰(zhàn)略意義。該地塊位于開發(fā)大道以南、企業(yè)大道東側(cè)，緊鄰未來(lái)湖區(qū)景觀帶，規(guī)劃引入高端商業(yè)綜合體與商務(wù)辦公集群，旨在通過(guò)“商業(yè)活力核”與“產(chǎn)業(yè)承載力高地”的聯(lián)動(dòng)，形成“辦公、消費(fèi)、生活”一站式場(chǎng)景。數(shù)據(jù)顯示，自啟動(dòng)區(qū)開發(fā)以來(lái)，新區(qū)土地出讓金總額超3.6億元，為片區(qū)建設(shè)注入強(qiáng)勁資金動(dòng)能。
　　“云湖核心區(qū)不是單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而是‘產(chǎn)城人’深度融合的生命體。” 新區(qū)資規(guī)分局負(fù)責(zé)人表示，片區(qū)開發(fā)打破傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)“重產(chǎn)業(yè)、輕配套”的模式，同步推進(jìn)道路管網(wǎng)、生態(tài)景觀等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并預(yù)留教育、醫(yī)療等公共服務(wù)空間。
　　據(jù)悉，已出讓的云湖核心區(qū)啟動(dòng)區(qū)地塊均為經(jīng)營(yíng)性用地，此番落地將進(jìn)一步完善城市功能，為新區(qū)集聚創(chuàng)新要素、提升城市能級(jí)提供有力支撐。待引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源和商務(wù)項(xiàng)目后，該地塊預(yù)計(jì)可帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)，提升商業(yè)氛圍和產(chǎn)業(yè)承載力，拉動(dòng)區(qū)域品質(zhì)躍升。

首拆破局全線推進(jìn)

　　土地供應(yīng)的頻頻報(bào)捷，離不開政策處理的保駕護(hù)航。在新區(qū)海虹街道，一場(chǎng)涉及4個(gè)村、近800戶征遷對(duì)象的“攻堅(jiān)戰(zhàn)役”正激烈展開。
　　今年4月，海虹街道用20天，跑出了日山份村從“第一拆”到基本清零的“云湖速度”，也為云湖核心區(qū)塊沙北村、南岸里村的連片開發(fā)奏響前奏。5月13日，沙北村 18 間房屋的順利拆除，成為云湖片區(qū)騰拆工作的重要節(jié)點(diǎn)。此后，5月20日召開的海虹街道攻堅(jiān)部署會(huì)進(jìn)一步升級(jí) “作戰(zhàn)體系”。

　　為保障攻堅(jiān)實(shí)效，街道班子成員“包村掛帥”，機(jī)關(guān)干部“包戶到人”，行政執(zhí)法中隊(duì)等部門“定點(diǎn)支援”，形成“橫向到邊、縱向到底”的攻堅(jiān)網(wǎng)絡(luò)。
　　今年以來(lái)，云湖片區(qū)攻堅(jiān)專班以“解剖麻雀”的耐心，聽民聲、解民憂、聚民智——組建分成網(wǎng)格包干小組，堅(jiān)持“一個(gè)網(wǎng)格、一戶一策、一跟到底”的推進(jìn)機(jī)制，走訪農(nóng)戶，收集訴求，建立“問(wèn)題筆記”逐項(xiàng)銷號(hào)，同時(shí)推行“征遷協(xié)商制”，邀請(qǐng)村民代表參與溝通，凝聚共識(shí)，將“單方面輸出”轉(zhuǎn)為“群眾參與式協(xié)商”。
　　“政策口徑一致、騰房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、執(zhí)行流程透明，是贏得群眾信任的關(guān)鍵?！惫?jiān)專班成員、臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)四級(jí)調(diào)研員王寅說(shuō)。

　　在日山份村，黨支部書記、村委會(huì)主任謝仙國(guó)帶著云湖區(qū)塊規(guī)劃圖，一戶戶細(xì)心地為村民分析利弊?！敖窈螅@片老房拆了馬上要蓋新時(shí)代文明實(shí)踐站，有居家養(yǎng)老中心，周邊還是未來(lái)社區(qū)，有學(xué)校有醫(yī)院，日子多好?！?/font>
　　“征遷不是‘冷冰冰’的丈量，而是‘暖民心’的服務(wù)。”街道黨工委書記楊宇表示，將趁熱打鐵，爭(zhēng)取在6月底前交出一份讓群眾滿意的核心區(qū)拆遷答卷。

協(xié)同發(fā)力破題攻堅(jiān)

　　云湖攻堅(jiān)的背后，是新區(qū)上下“一盤棋”的協(xié)同發(fā)力。為啃下土地出讓、政策處理等“硬骨頭”，新區(qū)成立專項(xiàng)攻堅(jiān)小組，從土地征遷、規(guī)劃審批到招商對(duì)接，全流程精準(zhǔn)服務(wù)。同時(shí)，緊扣“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)城融合”主線，通過(guò)高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投入、高效率推進(jìn)，跑出項(xiàng)目建設(shè)“加速度”。
　　“每一塊土地的成功出讓，都是新區(qū)干部‘白加黑’‘五加二’拼出來(lái)的?！睆恼呓庾x到企業(yè)對(duì)接，從矛盾協(xié)調(diào)到流程優(yōu)化，一線工作者用“釘釘子”精神打通堵點(diǎn)、破解難點(diǎn)，展現(xiàn)了“以攻堅(jiān)論英雄、以實(shí)效論擔(dān)當(dāng)”的干事氛圍。
　　作為臺(tái)州灣新區(qū)聚力攻堅(jiān)三大牽引性抓手的標(biāo)志性項(xiàng)目，云湖片區(qū)正加速構(gòu)建“四位一體”發(fā)展格局：50年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)的智慧水網(wǎng)筑牢安全屏障，35公頃生態(tài)湖面串聯(lián)科創(chuàng)走廊與人才社區(qū)，環(huán)湖布局的綠色建筑集群將導(dǎo)入智能傳感、生態(tài)治理等新興產(chǎn)業(yè)。
　　云湖片區(qū)的開發(fā)，本質(zhì)是一場(chǎng)重塑城市發(fā)展模式的“戰(zhàn)略博弈”。作為臺(tái)州中央創(chuàng)新區(qū)的“創(chuàng)智大腦”，其價(jià)值不僅在于單個(gè)片區(qū)的崛起，更在于為臺(tái)州灣新區(qū)乃至全市探索產(chǎn)城融合的新路徑。

　　“傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)‘有產(chǎn)無(wú)城’的問(wèn)題，將在云湖片區(qū)得到根本扭轉(zhuǎn)?！毙聟^(qū)資規(guī)分局負(fù)責(zé)人表示，云湖片區(qū)堅(jiān)持“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、以人聚產(chǎn)”邏輯，通過(guò)商業(yè)服務(wù)提升城市品質(zhì)，以產(chǎn)業(yè)載體吸引人才集聚，最終實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城人”深度融合。
　　當(dāng)湖區(qū)完善與片區(qū)攻堅(jiān)同步推進(jìn)，商業(yè)業(yè)態(tài)與產(chǎn)業(yè)載體加速耦合，一個(gè)兼具創(chuàng)新濃度、城市溫度、生態(tài)厚度的“城東封面”正在不遠(yuǎn)的將來(lái)呈現(xiàn)。

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