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臺州城市網(wǎng)

標題: 再造一個“溫嶺工業(yè)”！3000畝土地已盤活，未來還要繼續(xù)盤 [打印本頁]

作者: 臺州城市網(wǎng) 時間: 2025-4-25 10:53
標題: 再造一個“溫嶺工業(yè)”！3000畝土地已盤活，未來還要繼續(xù)盤
　　日前，在溫嶺市石橋頭鎮(zhèn)咸田工業(yè)區(qū)低效用地改造二期施工現(xiàn)場，舊廠房拆遷工作如火如荼地進行著。作為我市老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的“破題樣本”，咸田工業(yè)區(qū)的改造提升為石橋頭鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供新陣地，將有力增強鎮(zhèn)域經(jīng)濟的發(fā)展后勁。

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　　石橋頭咸田工改二期

　　“咸田工業(yè)區(qū)二期拆除工作于4月初正式啟動，共涉及8家主體，預計年底完成騰空拆除和地塊出讓，可盤活土地35畝左右?！笔瘶蝾^鎮(zhèn)國企監(jiān)管崗負責人林微說，改造完成后，預計新增標準廠房面積超4.7萬平方米。

　　空間煥新，產(chǎn)業(yè)同步升級

　　作為民營經(jīng)濟發(fā)源地之一，在過去較長一段時間里，溫嶺對外招商引資的瓶頸之一是產(chǎn)業(yè)用地。
　　溫嶺要系統(tǒng)推進“4+6+X”產(chǎn)業(yè)鏈群提能升級，提升經(jīng)濟密度實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必然要提升土地資源要素配置效率和產(chǎn)出效益，推動工業(yè)從土地桎梏中“向上生長”。
　　“再造一個‘溫嶺工業(yè)’!”去年年初，溫嶺市委主要領(lǐng)導發(fā)出“攻堅令”，力爭用3至5年時間，實現(xiàn)工業(yè)用地容積率、規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值翻一番。
　　如何提升?溫嶺在“盤”字上做文章，把閑置土地盤出價值、盤出新產(chǎn)能，把低效用地盤出高能級、盤出新空間。
　　石橋頭鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長陳龍軍介紹說，作為鎮(zhèn)里最早的工業(yè)園區(qū)，咸田工業(yè)區(qū)建設(shè)于上世紀90年代。園區(qū)內(nèi)多為“低小散”企業(yè)，由于缺乏產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)集群效應難以發(fā)揮，部分區(qū)塊布局雜亂，土地利用率低，廠房年久失修，已無法滿足當前發(fā)展的需要。2023年9月，咸田工業(yè)區(qū)改造提升項目正式啟動，整個項目分為三期進行，總占地面積223畝，涉及50家企業(yè)。

　　石橋頭咸田工改一期

　　“項目一期，我們聯(lián)合市水務集團，探索國投公司參與低效工業(yè)用地改造提升，工程投資2.48億元，建設(shè)6.87萬平方米現(xiàn)代化廠房。目前，一期1#、2#廠房已順利結(jié)頂，預計2025年底交付。二期采用‘企業(yè)自主聯(lián)合改造+定制化出讓’模式，讓企業(yè)自行去摘地、建設(shè)，目前土地基本上已被企業(yè)認領(lǐng)。”陳龍軍說。
　　改造不止于空間煥新，還重在產(chǎn)業(yè)升級。石橋頭鎮(zhèn)堅持“筑巢引鳳”與“以鏈聚企”雙輪驅(qū)動：
　　一方面依托本地真空泵、汽配產(chǎn)業(yè)等基礎(chǔ)，全力培育專精特新企業(yè)集群;一方面瞄準智能制造、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，建立“鏈長制”招商體系，將咸田工業(yè)區(qū)打造成一個低碳、綠色、智能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
　　“同時，我們探索標準工業(yè)廠房先租后讓、供應鏈金融+廠房定制等模式，讓企業(yè)輕裝上陣，為低效用地改造做好‘后半篇文章’?！?/font>

　　不拘一格，開展多元化改造

　　事實上，對于盤活低效用地而言，很難找到一種放之四海皆準的解決方案。在實踐中，我市逐步探索出“工業(yè)上樓”“飛地改造”“精準招商+定制改造”“國有平臺主導”等多元化改造模式。
　　不同于咸田工業(yè)區(qū)，城東街道百丈路以東獨立改造區(qū)塊項目采用的是“街道設(shè)計方案、統(tǒng)一標準，企業(yè)自籌”的模式，共涉及土地面積186畝、企業(yè)13家。浙江強江智能科技有限公司正是其中之一。

　　浙江強江智能科技有限公司工改項目

　　作為內(nèi)外貿(mào)一手抓的企業(yè)，近年來，強江智能形勢向好。“但原有的廠房實用面積只有7000平方米左右，遠遠不能滿足我們的生產(chǎn)需求?！痹诔菛|街道的推動下，去年年底，企業(yè)投資7000萬元，啟動新廠房建設(shè)?！案脑旌蟮男聫S房使用面積預計達到35000平方米，產(chǎn)能將擴大3倍?！睆娊悄芸偨?jīng)理江彬鑫說，“目前已完成三分之一，預計在2026年春節(jié)前投入使用?！?/font>
　　“改造后，廠房基本為5～6層，容積率從低于1.5提升至超過2.0，可用建筑面積實現(xiàn)大幅增長。”城東街道經(jīng)發(fā)辦副主任嚴加喜說，除了百丈路以東獨立改造區(qū)塊項目，樓山工業(yè)點、百丈路以西城東高架以東工業(yè)點2個區(qū)塊的改造工作已同步啟動，預計竣工后可盤活土地約540畝。

　　↓城東街道百丈路以東獨立改造區(qū)塊項目

　　百丈路以西城東高架以東工業(yè)點改造項目↑

　　如今，全市已建立用地104宗、擬改造面積7885畝的低效工業(yè)用地項目庫，其中新建項目17個、續(xù)建項目63個、完工項目13個。截至目前，已騰出工業(yè)用地超3000畝，更新建筑面積165.27萬平方米。未來，溫嶺將以“工改”重塑空間，統(tǒng)籌推進整合集聚、增容提質(zhì)、兼并重組、綜合整治，奮力實現(xiàn)工業(yè)空間成倍增長、區(qū)域產(chǎn)業(yè)換血更新。

來源：溫嶺發(fā)布

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