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臺(tái)州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 1.22億！國(guó)融拿下玉環(huán)新城（漩門二期）約38畝商住地塊，近中德未來(lái)城、萬(wàn)達(dá) [打印本頁(yè)]

作者: 臺(tái)州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2024-11-13 08:54
標(biāo)題: 1.22億！國(guó)融拿下玉環(huán)新城（漩門二期）約38畝商住地塊，近中德未來(lái)城、萬(wàn)達(dá)
　　2024.11.12，玉環(huán)市上新!
　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　二十年前，玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)還是一片廣袤的泥濘，空曠而荒蕪;
　　二十年后，悶聲干大事的玉環(huán)已經(jīng)迎頭趕上，玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(漩門二期)和玉環(huán)市未來(lái)新城(漩門三期)，這兩座承載著玉環(huán)人民夢(mèng)想與希望的城廓，正沿著漩門灣兩岸，向著更加美好的未來(lái)闊步前行。
　　今天，玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(漩門二期)又有一塊土地網(wǎng)拍出讓，經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)，這宗地塊以后以2398元/㎡，溢價(jià)0.41%，成交價(jià)12250萬(wàn)元，被臺(tái)州市國(guó)融置業(yè)有限公司(國(guó)強(qiáng)&創(chuàng)融)拍得。

(, 下載次數(shù): 30)

　　玉土交告字〔2024〕29號(hào)地塊位于玉環(huán)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)。
　　起拍價(jià)12200萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2388元/㎡(未考慮配建回購(gòu)等因素)。

(, 下載次數(shù): 34)

　　總出讓面積25544平方米(38.316畝)，容積率>1.0且≤2.0，土地主用途為普通商品住房用地(二類)。建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中住宅建筑高度 ≥18米。
　　該宗地塊包含回購(gòu)，暫定回購(gòu)總價(jià)約8891.5萬(wàn)元。合計(jì)住宅套型100套，另有除公共配套外住宅地下室非人防區(qū)車位110個(gè)。

(, 下載次數(shù): 31)

　　根據(jù)回購(gòu)協(xié)議，回購(gòu)住宅的位置原則上安排浙江玉環(huán)新城(漩門二期)BXE035-1104地塊沿南浦路靠路最近一側(cè)依次選擇，建筑主朝向與小區(qū)內(nèi)其他房屋基本保持一致。定向回購(gòu)的住宅每套應(yīng)配建相近的地下機(jī)動(dòng)車位。相關(guān)要求如下：
　　1、定向回購(gòu)住宅建筑總面積約為10900平方米，回購(gòu)價(jià)格為7350元/平方米;
　　2、定向回購(gòu)除公共配套外110個(gè)地下非人防小型機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)停車位，回購(gòu)價(jià)格為8萬(wàn)元/個(gè)。

(, 下載次數(shù): 41)

(, 下載次數(shù): 23)

　　該宗地塊位于玉環(huán)新城，周邊有玉環(huán)廣電大樓、玉環(huán)市委黨校、玉環(huán)新城中學(xué)、科技總額和大樓，青年大廈、建筑大廈、湖濱親子公園、水岸運(yùn)動(dòng)公園、玉環(huán)博物館、玉環(huán)圖書(shū)館、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套。

　　地塊周邊有江映云邸、悅湖天境、中德未來(lái)城、中梁玖號(hào)院等等項(xiàng)目。

(, 下載次數(shù): 43)

　　回顧一下周邊土拍：
　　2022.7.20，國(guó)強(qiáng)建設(shè)競(jìng)得玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁一地塊，成交價(jià)39100萬(wàn)元，成交樓面價(jià)4427元/平，溢價(jià)率0.39%。
　　2022.9.21，玉環(huán)市城建開(kāi)發(fā)有限公司以5805元/㎡，溢價(jià)0%，成交價(jià)7.96億元，拍下玉環(huán)新城南區(qū)，疏港大道以南地塊(江映云邸)。

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