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臺(tái)州城市網(wǎng)

標(biāo)題: 大戰(zhàn)121輪！偉星拿下靈湖北岸臨海體育館區(qū)塊地塊 [打印本頁(yè)]

作者: 臺(tái)州城市網(wǎng) 時(shí)間: 2024-7-16 13:55
標(biāo)題: 大戰(zhàn)121輪！偉星拿下靈湖北岸臨海體育館區(qū)塊地塊

2024.7.16，臨海市上新！

　　部分圖源 | 網(wǎng)絡(luò)

　　怎么回事?臺(tái)州土拍又熱起來(lái)了?
　　7月16日上午，臨海市靈湖北岸文化中心一塊地掛牌網(wǎng)拍，引起不小的關(guān)注。
　　最終，經(jīng)過(guò)121輪的報(bào)價(jià)，這宗地塊以4116元/㎡，溢價(jià)25%，成交價(jià)60000萬(wàn)元，被浙江偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得。

(, 下載次數(shù): 60)

　　臨土告字〔2024〕31號(hào)地塊位于大洋街道柏葉路南側(cè)、開(kāi)發(fā)大道西側(cè)。
　　起拍價(jià)48000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3293元/㎡(未考慮配建回購(gòu)等因素)。
　　需要注意的是：地塊分為A、B兩個(gè)區(qū)域，其中區(qū)塊A：城鎮(zhèn)住宅用地地上建筑面積≤44366平方米，文化用地地上建筑面積≤60000平方米;區(qū)塊B：須建設(shè)超高層地標(biāo)性建筑，地上建筑面積≤41400平方米(其中酒店≥12000平方米，辦公≤18900平方米，商業(yè)≤10000平方米)
　　浙江臨海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將回購(gòu)區(qū)塊A文化功能建筑約60000㎡，回購(gòu)單位7000元/㎡;同時(shí)回購(gòu)車(chē)位490個(gè)，單價(jià)110000元/個(gè)。該地塊文化用地土地總價(jià)4917.7352萬(wàn)元，酒店部分土地總價(jià)843.7500萬(wàn)元，辦公部分土地總價(jià)2142.8820萬(wàn)元，上述三部分土地不溢價(jià)。

　　 (, 下載次數(shù): 61)

　　出讓面積72883平方米(109.325畝)，容積率>1.0且≤2.0。土地主用途：文化設(shè)施用地。
　　該地塊區(qū)塊A為城鎮(zhèn)住宅用地;區(qū)塊B為商務(wù)金融、商業(yè)用地。建筑限高150米。

　　 (, 下載次數(shù): 52)

　　本宗地塊緊鄰臨海市體育館，周邊還有臨海市博物館、臨海市城市規(guī)劃展覽館、靈湖景區(qū)、耀達(dá)商場(chǎng)、希爾頓酒店(規(guī)劃中)等眾多商業(yè)、文化、休閑配套環(huán)繞。
　　周邊樓盤(pán)有偉星·觀湖上品、湖畔尚城、大洋社區(qū)、和潤(rùn)中心、德光·錦湖苑、祥生·江山府等。

　　 (, 下載次數(shù): 68)

　　該地塊位于臨海市大洋街道，比鄰靈湖景區(qū)。洋溢著都市風(fēng)情與山水爛漫的環(huán)靈湖一帶，是臨海的新面貌，是臨海城市骨架橫向拉升后，向東發(fā)展的又一封面。
　　周邊土拍回顧：
　　2023.6.27，臨海市開(kāi)發(fā)大道東側(cè)、柏葉路南側(cè)住宅地塊成功出讓?zhuān)膳R海市偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。成交價(jià)6.16億元，成交樓面價(jià)11937元/㎡，溢價(jià)20.88%。(偉星觀湖上品)
　　2023.11.16，臨海市開(kāi)發(fā)大道東側(cè)、臨海大道北側(cè)商服用地(旅館用地)成功出讓?zhuān)膳R海市文化旅游集團(tuán)有限公司競(jìng)得。成交價(jià)1.8億元，成交樓面價(jià)3029元/㎡，溢價(jià)0%。

來(lái)源：地產(chǎn)基因

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